---
numero_procedimiento: LO-09-J0U-009J0U005-N-19-2025
tipo: Licitación pública
estatus: ADJUDICADO
dependencia: CAPUFE
siglas: CAPUFE
entidad_federativa: Querétaro
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fecha_publicacion: "2025-02-19T06:04:10.000Z"
fecha_fallo: "2025-03-25T20:00:00.000Z"
ganador: ESM MANTENIMIENTO INTEGRAL SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 13750213.65
contrato_inicio: "2025-04-01T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-10-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-03T20:06:54.276Z"
canonical: "https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
---

# MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE PLAZAS DE COBRO

La licitación pública LO-09-J0U-009J0U005-N-19-2025 fue publicada por CAPUFE el 19 de febrero de 2025 para mantenimiento de inmuebles de plazas de cobro. La contratación corresponde a Querétaro. El fallo adjudicó a ESM MANTENIMIENTO INTEGRAL SA DE CV por $13,750,214 el 25/03/2025. ESM MANTENIMIENTO INTEGRAL SA DE CV presentó la propuesta en participación conjunta con PROFESIONALES EN INFRAESTRUCTURAS OHTLI SA DE CV. El contrato C-2025-00027632 corre del 01/04/2025 al 31/10/2025. El expediente incluye 29 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ESM MANTENIMIENTO INTEGRAL SA DE CV | $13,750,213.65 | $11,853,632.46 | $1,896,581.19 | C-2025-00027632 | 01/04/2025 – 31/10/2025 | PROFESIONALES EN INFRAESTRUCTURAS OHTLI SA DE CV |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO, SUBGERENCIA TÉCNICA |
| Ramo | 09 - INFRAESTRUCTURA, COMUNICACIONES Y TRANSPORTES |
| Expediente | E-2025-00013612 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Forma de participación | MIXTA |
| Criterio de evaluación | PUNTOS Y PORCENTAJES |
| Puntos técnicos / económicos | 50 / 50 |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | Sí |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 214 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | AUDITORIO DE LA UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO, KM. 7+100 AUTOPISTA QUERÉTARO - IRAPUATO, CORREGIDORA, QUERÉTARO |
| Sitio de los trabajos | plazas de cobro de la unidad regional queretaro |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LAS PLAZAS DE COBRO DE LA RED FONADIN; NO. 6 QUERÉTARO, NO.41 SALAMANCA, NO.61 LIB. SURPONIENTE, NO.183 VILLAGRÁN, NO.186 CERRO GORDO, DE LA UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES |  |  |  |  |

## Contexto

- ESM MANTENIMIENTO INTEGRAL SA DE CV tiene 9 contratos registrados en el índice por $140,802,341 con 2 dependencias entre 2023 y 2026; 7 de ellos con CAPUFE.
- CAMINOS Y PUENTES FEDERALES DE INGRESOS Y SERVICIOS CONEXOS tiene 3,791 procedimientos en el índice con 1,166 proveedores distintos; 30% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 19/02/2025 |
| Junta de aclaraciones | 03/03/2025 |
| Apertura | 10/03/2025 |
| Fallo | 25/03/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 01/04/2025 |

## Anexos (29)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| N-19-2025.pdf | Convocatoria | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| DIFERIMIENTO.pdf | Aviso de diferimiento de fallo | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ANEXO N-19.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| OBRA PUBLICA.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ANEXO N-19-1.pdf | Anexo n-19-1 | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| PROG Mensual.xlsx | Anexo programa mensual | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| Recepcion DOC.docx | Constancia recepcion de obra | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| CUADROS.XLSX | Cuadros | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| DOF INFONAVI.pdf | Dof-diario oficial de la federacion infonavit | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ANEXOS OBRA.docx | Formatos anexos obra | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| FoR BESOP.xlsx | Formatos besop | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| FTOS TEC ECO.xls | Ftos tec-eco-obra | application/vnd.ms-excel | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| 32 D SEG SOCIAL.pdf | Reglas para la obtencion del 32 d | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| Catalogo.XLSX | Catalogo de conceptos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ANEXO A5.xlsx | Anexo a5- razones financieras | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| Anexo Ajuste.docx | Anexo ajuste de costos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ANEXO MAQ.xlsx | Anexo maquinaria | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| POLIZA.docx | Requisitos poliza responsabilidad civil | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| JUNTA N-19.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| VISITA N-19.pdf | Anexos acta de junta de aclaraciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| 2DA JUNTA N19.pdf | Aviso | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| 2da Junta N-19.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| Catalogo N-19.XLSX | Anexos acta de junta de aclaraciones | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| EP N-19.docx | Anexos acta de junta de aclaraciones | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| FICHA COMEX-100.pdf | Anexos acta de junta de aclaraciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| FICHA EPOXICA.pdf | Anexos acta de junta de aclaraciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| APERTURA N-19.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| ACTA FALLO N19.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |
| FALLO N 19.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36bf7f1cfc8246a28043934e9ed1740c/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE PLAZAS DE COBRO | 2025 | CAPUFE | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA VIMUCI SA DE CV | $14,535,625.12 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-18-2025 |
| N-18/24 OFC MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LAS PLAZAS DE COBRO DE LA RED FONADIN; | 2024 | CAPUFE | ADJUDICADO | MECAP SA DE CV | $11,948,683.76 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u002-n-18-2024 |
| N-98/23  OFC MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LAS PLAZAS DE COBRO DE LA RED FONADIN | 2023 | CAPUFE | ADJUDICADO | MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE VIALIDADES SA DE CV | $7,834,458.24 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u002-n-98-2023 |
| MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE PLAZAS DE COBRO | 2024 | CAPUFE | ADJUDICADO | GRUPO FRAXA SOLUTIONS SA DE CV | $11,056,875.36 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-32-2024 |
| MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LAS PLAZAS DE COBRO DE LA RED FONADIN; N°. 26 AMOZ | 2025 | CAPUFE | ADJUDICADO | PROYECTOS Y SOLUCIONES EDIFICARE S DE RL DE CV | $17,351,651.56 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u010-n-23-2025 |
| N-139/26 OFC MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LAS PLAZAS DE COBRO DE LA RED FONADIN | 2026 | CAPUFE | ADJUDICADO | EDIFICACION Y DISEÑO CONVENCIONAL S DE RL DE CV | $12,618,052.75 | https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u002-n-139-2026 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Querétaro](https://postor.com.mx/estado/queretaro)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025
- JSON: https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/licitacion/lo-09-j0u-009j0u005-n-19-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.