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numero_procedimiento: IO-80-U88-921002954-N-84-2023
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: SAPUEBLA
siglas: SAPUEBLA
entidad_federativa: Puebla
ejercicio: 2023
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 43
fecha_publicacion: "2023-10-13T23:52:12.000Z"
fecha_fallo: "2023-10-20T23:00:00.000Z"
ganador: INMOBILIARIA 2RR SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 3541657.25
contrato_inicio: "2023-10-23T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2023-12-21T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T05:16:20.380Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
---

# SA-OP-IF3-2023-024 PRESIDENCIA MUNICIPAL (2DA ETAPA), LOCALIDAD DE HUAQUECHULA

SAPUEBLA publicó la invitación a cuando menos tres personas IO-80-U88-921002954-N-84-2023 el 13 de octubre de 2023 para sa-op-if3-2023-024 presidencia municipal (2da etapa), localidad de huaquechula. La contratación corresponde a Puebla. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó 2 contratos a INMOBILIARIA 2RR SA DE CV por $3,541,657 el 20/10/2023. Los contratos corren del 23/10/2023 al 21/12/2023. El expediente incluye 48 anexos y 2 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| INMOBILIARIA 2RR SA DE CV | $1,546,333.30 | $1,333,045.95 | $213,287.35 | C-2023-00132666 | 23/10/2023 – 21/12/2023 |  |
| INMOBILIARIA 2RR SA DE CV | $1,995,323.95 | $1,720,106.85 | $275,217.10 | C-2023-00132661 | 23/10/2023 – 21/12/2023 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DIRECCIÓN DE LICITACIONES Y CONTRATACIÓN DE OBRA PÚBLICA |
| Ramo | 80 - PUEBLA |
| Expediente | E-2023-00101256 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | PRESENCIAL |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | No |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 60 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | EN LA SALA DE EVENTOS DE LA CONVOCANTE, UBICADAS EN: CALLE 20 SUR N° 902, COLONIA AZCÁRATE DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA. |
| Sitio de los trabajos | MUNICIPIO DE HUAQUECHULA, estado de puebla |

## Partidas adjudicadas (2)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | OBRA 2 ACUEDUCTO DE MATLALA (2DA. ETAPA), LOCALIDAD DE MORELOS MATLALA, MUNICIPIO DE HUAQUECHULA, PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN, (PNR 2023). | 62902-0015 | TAPIZADO DE INMUEBLE |  |  |  |  |
| 0 | OBRA 1 PRESIDENCIA MUNICIPAL (2DA ETAPA), LOCALIDAD DE HUAQUECHULA, MUNICIPIO DE HUAQUECHULA, PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN, (PNR 2023). | 62902-0002 | EMBALDOSADO Y/O COLOCACION DE PISOS |  |  |  |  |

## Contexto

- INMOBILIARIA 2RR SA DE CV tiene 3 contratos registrados en el índice por $3,891,326 con 2 dependencias en 2023; 2 de ellos con SAPUEBLA.
- SECRETARÍA DE PLANEACIÓN, FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN (PUE) tiene 452 procedimientos en el índice con 182 proveedores distintos; 10% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 13/10/2023 |
| Apertura | 19/10/2023 |
| Fallo | 20/10/2023 |
| Inicio estimado del contrato | 23/10/2023 |

## Anexos (48)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| INVITACIÿN SA-OP-IF3-2023-024.pdf | Invitación | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.4 MEMORIA DESCRIPTIVA HUAQUECHULA.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| MODELO DE CONTRATO IF3 PU.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 1. NOM-008-SCFI-2012.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 10. LEY DE CONSERVACIÿN DE ZONAS TIPICAS EDO PUEBLA.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 11. LEY DE MONUMENTOS.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 12. LEY GENERAL BIENES NACIONALES.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 13. LINEAMIENTOS GENERALES EN MATERIA DE CONSERVACION DEL PATRIMONIO CULTURAL.PDF | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 2. NOM-017-STPS-2008.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 3. NOM-002-STPS-2010.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 4.- NOM-006-STPS-2014.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5. NOM-031-STPS-2011.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.1 CATALOGO.xlsx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.3 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN GENERALES Y PARTICULARES.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.4 MEMORIA DESCRIPTIVA  MATLALA.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.6 PLANOS ACUEDUCTO 2.dwg | Anexos obra 2 | application/octet-stream | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.7 REPORTE FOTOGRÁFICO MATLALA.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.8 CROQUIS MACRO Y Y MICRO MATLALA.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 6. NMX-AA-164-SCFI-2013.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 7. NMX-C-083-ONNCCE-2007.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 8. NOM-027-STPS-2008.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 9. NOM-052-SEMARNAT-2005.pdf | Anexos obra 2 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| INDICE DE NORMATIVAS.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| REQUISITOS ADICIONALES.docx | Anexos obra 2 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| BASES SA-OP-IF3-2023-024 (FIRMA AUTÿGRAFA).docx | Bases del procedimiento de adjudicación por invitación a cuando menos tres | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 1. NOM-008-SCFI-2012.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 10. LEY DE CONSERVACIÿN DE ZONAS TIPICAS EDO PUEBLA.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 11. LEY DE MONUMENTOS.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 12. LEY GENERAL BIENES NACIONALES.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 13. LINEAMIENTOS GENERALES EN MATERIA DE CONSERVACIÿN DEL PATRIMONIO CULTURAL.PDF | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 2. NOM-017-STPS-2008.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 3. NOM-002-STPS-2010.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 4.- NOM-006-STPS-2014.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5. NOM-031-STPS-2011.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.1 CATALOGO HUAQUECHULA.xlsx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.2 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN PRESIDENCIA HUAQUECHULA.docx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.4 MEMORIA DESCRIPTIVA HUAQUECHULA.docx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 5.8 CROQUIS MACRO Y Y MICRO.docx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 6. NMX-AA-164-SCFI-2013.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 7. NMX-C-083-ONNCCE-2007.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 8. NOM-027-STPS-2008.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| 9. NOM-052-SEMARNAT-2005.pdf | Anexos obra 1 | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| INDICE DE NORMATIVAS.docx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| REQUISITOS ADICIONALES -.docx | Anexos obra 1 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| SOLICITUD DE ACLARACION SA-SROP-IF3 -.pdf | Respuesta a solicitudes de aclaración | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| ACTA DE PRESENTACIÿN Y APERTURA DE PROPOSICIONES SA-OP-IF3-2023-024.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| ACTA DE FALLO SA-OP-IF3-2023- 024.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |
| FALLO SA-OP-IF3-2023-024.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e239b3d25f5f4f39a01d5a4b2affeed6/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SA-OP-IF3-2023-022 PRESIDENCIA MUNICIPAL TOCHIMILCO Y OTROS | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA CHECA SA DE CV | $3,836,122.64 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-66-2023 |
| SA-OP-IF3-2023-023 CASA TOLEDO, LOCALIDAD DE PUEBLA Y OTROS | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | APAG CONSTRUCCIONES SA DE CV | $13,975,146.84 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-67-2023 |
| SA-OP-IF3-2023-025 | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | JORGE VICTOR RIOS PERALTA | $3,491,945.49 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-85-2023 |
| SA-OP-IF3-2023-028 | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | GRUPO SITUSMEX SA DE CV | $4,912,836.45 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-89-2023 |
| SA-OP-IF3-2023-030 TEMPLO DE SAN BARTOLOMÉ APÓSTOL Y OTROS | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | JORGE VICTOR RIOS PERALTA | $6,794,503.21 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-91-2023 |
| SA-OP-IF3-2023-031 TEMPLO DE SAN JUAN ATZOMPA Y OTROS | 2023 | SAPUEBLA | ADJUDICADO | PROYECTOS Y SERVICIOS CONSTRUCTIVOS SA DE CV | $7,420,414.10 | https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-92-2023 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Puebla](https://postor.com.mx/estado/puebla)
- [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-80-u88-921002954-n-84-2023/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.