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numero_procedimiento: IO-50-GYR-050GYR989-N-68-2025
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO PARCIAL
dependencia: IMSS
siglas: IMSS
entidad_federativa: México
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 43
fecha_publicacion: "2025-08-16T06:33:42.000Z"
fecha_fallo: "2025-09-04T20:00:00.000Z"
ganador: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 2828659.16
contrato_inicio: "2025-09-05T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-11-03T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-04T22:19:09.009Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES DE UNIDADES MÉDICAS Y NO MEDICAS 2025

La invitación a cuando menos tres personas IO-50-GYR-050GYR989-N-68-2025 fue publicada por IMSS el 16 de agosto de 2025 para mantenimiento y adecuaciones de unidades médicas y no medicas 2025. La contratación corresponde a México. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó 3 contratos a CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV por $2,828,659 el 04/09/2025. Los contratos corren del 05/09/2025 al 03/11/2025. El expediente incluye 33 anexos y 3 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV | $458,112.95 | $394,924.96 | $63,187.99 | C-2025-00101059 | 05/09/2025 – 03/11/2025 |  |
| CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV | $1,004,228.82 | $865,714.50 | $138,514.32 | C-2025-00101060 | 05/09/2025 – 03/11/2025 |  |
| CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV | $1,366,317.39 | $1,177,859.82 | $188,457.57 | C-2025-00101062 | 05/09/2025 – 03/11/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DEPARTAMENTO DE CONSERVACION Y SERVICIOS GENERALES |
| Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL |
| Expediente | E-2025-00080748 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | PUNTOS Y PORCENTAJES |
| Puntos técnicos / económicos | 50 / 50 |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 60 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | COMPRAS MX |
| Sitio de los trabajos | H.G.R 251, U.M.F. 226., H.G.R. 220, edificio #210 de oficinas administrativas, Teatro Toluca, H.G.O. 221, U.M.F. 224, hgz 252 |

## Partidas adjudicadas (3)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES EN HGR 251 | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |
| 0 | MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES EN UMF 224 | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |
| 0 | MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES EN HGZ 252 | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |

## Contexto

- CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV tiene 9 contratos registrados en el índice por $89,912,700 con 5 dependencias entre 2023 y 2025; 4 de ellos con IMSS.
- INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 16/08/2025 |
| Junta de aclaraciones | 21/08/2025 |
| Apertura | 29/08/2025 |
| Fallo | 04/09/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 05/09/2025 |

## Anexos (33)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| convocatoria.doc | Invitación | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Anexo GC.DOCX | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Anexo VO.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Anexos 2 al 24.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Anexos I.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Comp RF.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Const Visita.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 1.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 2.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 3.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 4.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 5.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 6.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 7.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 8.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Doc 9.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Form Manif Ex.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato 40B.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato A.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato B.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato C.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato D.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Formato E.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| Nota OCDE.doc | Anexo técnico | application/msword | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| enc trans.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| anexo 8.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| cont pf.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| cont pm.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| catalogo.xlsx | Catalogos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| ACTA JA N-68.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| ACTA PYAP N68.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| FALLO N68.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |
| RECT FALLO.pdf | Rectificacion de fallo | application/pdf | 10/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/803c8e7de676441b890232406e292b27/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| TRABAJOS DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN OFICINAS RESIDENCIAS MEDICAS HGZ 1 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | SAMUEL GERARDO GARCIA LUNA | $1,739,945.40 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr081-n-14-2025 |
| MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN A OFICINAS TÉCNICO ADMINISTRATIVAS DE LA OOAD ZAC | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | GRUPO INMOBILIARIO SUSTAIN SA DE CV | $46,396,768.65 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr081-n-25-2025 |
| TRABAJOS DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN AUDITORIO RESIDENCIAS MEDICAS HGZ 2 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | MANUEL DE JESUS LOPEZ MONDRAGON | $1,485,888.37 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr081-n-15-2025 |
| MANT. OBRA CIVIL UNIDADES MEDICAS Y NO MEDICAS, ZONA MICHOACAN, 2025 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | CONSTRUCCIONES Y ACABADOS CONMA SA DE CV | $5,399,888.98 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr052-n-5-2025 |
| TRABAJOS DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACION AULAS, OFICINAS  RESIDENCIAS MEDICAS | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | VARCA DISEÑO Y CONSTRUCCION S DE RL DE CV | $2,413,938.12 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr081-n-12-2025 |
| MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES DE UNIDADES MÉDICAS Y NO MÉDICAS 2024. | 2024 | IMSS | ADJUDICADO PARCIAL | MOSSC SA DE CV | $15,234,175.49 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr093-n-5-2024 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en México](https://postor.com.mx/estado/mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado parcial](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado-parcial)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr989-n-68-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.