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numero_procedimiento: IO-50-GYR-050GYR984-N-49-2025
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL
siglas: IMSS
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 43
fecha_publicacion: "2025-10-13T19:45:33.000Z"
fecha_fallo: "2025-10-30T23:00:00.000Z"
ganador: XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV
monto_adjudicado_mxn: 3863615.9
contrato_inicio: "2025-11-04T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-18T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-09-03T16:15:04.040Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# CENTRO VIRTUAL

La invitación a cuando menos tres personas IO-50-GYR-050GYR984-N-49-2025 fue publicada por INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL el 13 de octubre de 2025 para centro virtual. La contratación corresponde a Ciudad de México. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV por $3,863,616 el 30/10/2025. El contrato C-2025-00120704 corre del 04/11/2025 al 18/12/2025. El expediente incluye 56 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $3,863,615.90 | $3,330,703.36 | $532,912.54 | C-2025-00120704 | 04/11/2025 – 18/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DIVISIÓN DE INMUEBLES CENTRALES |
| Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL |
| Expediente | E-2025-00094713 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 45 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | SALA DE JUNTAS DE LA DIVISIÓN DE INMUEBLES CENTRALES, SITA EN COZUMEL NO. 43, COLONIA ROMA NORTE, DEMARCACIÓN TERRITORIAL CUAUHTÉMOC, C.P. 06700, CDMX. |
| Sitio de los trabajos | av. paseo de la reforma no. 476 |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | TRABAJOS DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN Y ADECUACIONES DE OBRA CIVIL EN OFICINAS ADMINISTRATIVAS EN EL PISO 3 CORRESPONDIENTES AL CENTRO VIRTUAL DE OPERACIONES DE EMERGENCIA Y DESASTRES DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. PASEO DE LA REFORMA NO. 476, COLONIA JUÁREZ, DEMARCACIÓN TERRITORIAL CUAUHTÉMOC, C. P. 06600, CIUDAD DE MÉXICO. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |

## Contexto

- XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV tiene 11 contratos registrados en el índice por $47,451,218 con 2 dependencias entre 2023 y 2025; 3 de ellos con IMSS.
- INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 13/10/2025 |
| Junta de aclaraciones | 16/10/2025 |
| Apertura | 23/10/2025 |
| Fallo | 30/10/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 03/11/2025 |

## Anexos (56)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| INV N49.pdf | Invitación | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Convo N49.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| MOD CONTR.pdf | Modelo de contrato | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| TR N49.pdf | Términos de referencia | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| CAT CON N49.xlsx | Catálogo de conceptos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| CROQUIS N49.pdf | Croquis n49 | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| ANEXO GAR CUMP.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Ajus Cost OPU.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 1.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 10.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 11.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 12.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 13.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 14.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 15.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 16.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 17.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 18.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 19.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 2.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 20.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 21.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 22.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 23.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 24.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 25.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 26.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 3.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 3B.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 3a.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 4.xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 5.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 6.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 7.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 8.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Anexo 9.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 1.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 2.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 3.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 4.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 5.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 6.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 7.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 8.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Doc 9.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Enc Transp.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Formato 40B.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Formato A .xls | Documentos y anexos | application/vnd.ms-excel | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| GAR DE VIC OCUL.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| MOD CONTR.pdf | Documentos y anexos | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Medidas de Seg.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| Nota Inf OPU.doc | Documentos y anexos | application/msword | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| RAZ FINAN.pdf | Documentos y anexos | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| JA N49.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| AP N49.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |
| FA N49.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/6c8cc0a78cd1484db3ebb8bf1498e1bd/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| REFORMA NO. 476, COLONIA JUÁREZ, DEMARCACIÓN TERRITORIAL CUAUHTÉMOC, C.P. 06600, | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | SOLUCIONES PROFESIONALES SPIRA SA DE CV | $15,836,415.93 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-3-2025 |
| DIRECCIÓN GENERAL | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $6,176,488.41 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-50-2025 |
| TRABAJOS DE CONSERVACIÓN, OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS Y OBRA CIVIL, EN ÁREAS ADMINI | 2023 | IMSS | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-7-2023 |
| TRABAJOS DE CONSERVACIÓN, OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS Y OBRA CIVIL, EN REFORMA 476. | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | CONTROL CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO RM SA DE CV | $16,989,017.86 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-17-2023 |
| CALL CENTER | 2025 | IMSS | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-51-2025 |
| CALL CENTER ANT | 2026 | IMSS | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-2-2026 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-49-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.