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numero_procedimiento: IO-50-GYR-050GYR984-N-23-2023
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: IMSS
siglas: IMSS
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2023
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 43
fecha_publicacion: "2023-10-02T22:44:24.000Z"
fecha_fallo: "2023-11-06T19:00:00.000Z"
ganador: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 2298796.01
contrato_inicio: "2023-11-09T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2023-12-23T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T05:10:54.095Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# TRABAJOS DE CONSERVACIÓN EN EL EDIFICIO 1 DEL CONJUNTO COLONIA.

La invitación a cuando menos tres personas IO-50-GYR-050GYR984-N-23-2023 fue publicada por IMSS el 2 de octubre de 2023 para trabajos de conservación en el edificio 1 del conjunto colonia. La contratación corresponde a Ciudad de México. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV por $2,298,796 el 06/11/2023. El contrato C-2023-00144804 corre del 09/11/2023 al 23/12/2023. El expediente incluye 31 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV | $2,298,796.01 | $1,981,720.70 | $317,075.31 | C-2023-00144804 | 09/11/2023 – 23/12/2023 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DIVISION DE INMUEBLES CENTRALES |
| Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL |
| Expediente | E-2023-00090124 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | MIXTA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 45 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | SALA DE JUNTAS DE LA DIVISIÓN DE INMUEBLES CENTRALES, UBICADA EN LA CALLE DE COZUMEL NO. 43, PISO 8, COLONIA ROMA NORTE, ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, C. P. 06700, CIUDAD DE MÉXICO. |
| Sitio de los trabajos | Manuel Villalongin No. 117, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, CDMX. |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | TRABAJOS DE CONSERVACIÓN EN EL EDIFICIO 1 DEL CONJUNTO COLONIA, UBICADO EN MANUEL VILLALONGIN NO. 117, DEPENDIENTE DE LA DIVISIÓN DE INMUEBLES CENTRALES. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |

## Contexto

- CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GAEN SA DE CV tiene 9 contratos registrados en el índice por $89,912,700 con 5 dependencias entre 2023 y 2025; 4 de ellos con IMSS.
- INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 02/10/2023 |
| Junta de aclaraciones | 02/10/2023 |
| Apertura | 16/10/2023 |
| Fallo | 06/11/2023 |
| Inicio estimado del contrato | 09/11/2023 |

## Anexos (31)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| OFICIO 12227-INV. N23 EDIF 1 VILLALONGIN-GAEN.pdf | Invitación | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| OFICIO 12229-INV. N23-EDIFI 1 VILLALONGIN-MEENT.pdf | Invitación | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| OFICIO 12258-INV. N23 EDIFI 1 VILLALONGIN-URBANOBRA.pdf | Invitación | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ANEXO FIANZA DE GARANTIA DE CUMPLIMIENTO.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ANEXO FIANZA DE VICIOS OCULTOS.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Anexo Medidas de Seguridad e Higiene en la Obra OPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Anexo Procedimiento de Ajuste de Costos OPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Anexos 1 3 4a  6 7  8  19 y 25.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Anexos 2 4 4A 5  8 al 18 20 al 24 y 26.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| CATALOGO edificio 01 villalongin 2023.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Compar razones finan.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 1 Dom. para notificaciones.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 2 Supuestos Arts 51 y 78 .doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 3 ART 51 SEG PARR. FRACCION VII.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 4 Identificacion.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 5 Facultades Comprometer.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 6 Declaración de Integridad.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 7 Seguridad Social.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 8 INFONAVIT.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Doc 9 obligaciones fiscales SAT.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ESCRITO ENTREGA DE PROPOSICIÿN.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Encuesta Transparencia.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Formato 40B Manif cuotas IMMS OPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Formato A de Preg. Junta Aclar..doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| Nota InformativaOPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| convocatoria IR VILLALONGIN P-1 2023.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| modelo de contrato p.u. 2023.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| modelo de contrato.pdf | Modelo de contrato | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ACTA DE LA PRIMERA JUNTA DE ACLARACIONES N-23-2023.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ACTA DE LA PRESENTACIÿN Y APERTURA DE PROPOSICIONES N-23-2023.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |
| ACTA DE FALLO Y FALLO N-23-2023.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 09/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/ddb51ed906324a30810b2ce53673e13d/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| TRABAJOS DE CONSERVACIÓN EN EL INMUEBLE UBICADO EN HERIBERTO FRÍAS NO. 241 | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | MARIA ARACELI VARGAS ZARCO | $1,265,793.58 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-18-2023 |
| VILLALONGÍN 117 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | DISEÑOS Y REALIZACION SA DE CV | $6,173,171.41 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-30-2025 |
| TRABAJOS DE REMODELACIÓN Y MANTENIMIENTO PARA DIVERSAS AREAS, OFICINAS DELEGACIO | 2024 | IMSS | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr972-n-18-2024 |
| TRABAJOS DE CONSERVACIÓN, OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS Y OBRA CIVIL, EN REFORMA 476. | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | CONTROL CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO RM SA DE CV | $16,989,017.86 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-17-2023 |
| TRABAJOS DE CONSERVACIÓN, OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS Y OBRA CIVIL, EN ÁREAS ADMINI | 2023 | IMSS | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-7-2023 |
| MANTENIMIENTO A INMUEBLE QUE OCUPA LA U.M.F. NO. 16, RELATIVO A LOS TRABAJOS DE | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | GRUPO TEC: TEXTURIZADOS Y CONSTRUCCION SA DE CV | $2,334,135.30 | https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr982-n-2-2023 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/io-50-gyr-050gyr984-n-23-2023/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.