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numero_procedimiento: IA-11-L4J-011L4J999-N-105-2026
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: CENTRO DE INVESTIGACION Y DE ESTUDIOS AVANZADOS DEL INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
siglas: CINVESTAV
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2026
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 55 párrafo primero
fecha_publicacion: "2026-04-08T04:46:24.000Z"
fecha_fallo: "2026-04-15T17:00:00.000Z"
ganador: COMERMEX DEL SUR SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 7595461.01
contrato_inicio: "2026-04-15T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2026-05-30T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-04-15T11:00:00.000Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# SERVICIOS DE MANTENIMIENTO GENERALES

La invitación a cuando menos tres personas IA-11-L4J-011L4J999-N-105-2026 fue publicada por CENTRO DE INVESTIGACION Y DE ESTUDIOS AVANZADOS DEL INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL el 7 de abril de 2026 para servicios de mantenimiento generales. La contratación corresponde a Ciudad de México. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 55 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó 3 contratos a COMERMEX DEL SUR SA DE CV, SERVICIOS INTEGRALES GEMMA SA DE CV y CHRISTIAN SANCHEZ PACHECO por $7,595,461 el 15/04/2026. Los contratos corren del 15/04/2026 al 30/05/2026. El expediente incluye 6 anexos y 8 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| COMERMEX DEL SUR SA DE CV | $3,857,812.00 | $3,325,700.00 | $532,112.00 | C-2026-00028787 | 15/04/2026 – 30/05/2026 |  |
| SERVICIOS INTEGRALES GEMMA SA DE CV | $1,475,649.01 | $1,272,111.22 | $203,537.79 | C-2026-00028790 | 15/04/2026 – 30/05/2026 |  |
| CHRISTIAN SANCHEZ PACHECO | $2,262,000.00 | $1,950,000.00 | $312,000.00 | C-2026-00028777 | 15/04/2026 – 30/05/2026 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | SUBDIRECCION DE RECURSOS MATERIALES |
| Ramo | 11 - EDUCACIÓN PÚBLICA |
| Expediente | E-2026-00033166 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 55 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | parcialidades o diferido |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | PORTAL DE COMPRAS MX |

## Partidas adjudicadas (8)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SUMINISTRO DE PLAFONES AN AREAS PERIMETRALES | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO |  | $2,779.00 | $355.24 (n=251; 7.8× la mediana) |
| 0 | MANTENIMIENTO PREVENTIVO  Y CORRECTIVO A SISTEMAS DE HIDRONEUMATICO DE LINEA DE ACOMETIDAS DE LOS SANITARIOS DEL CINVESTAV SEDE SUR | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $1,800,000.00 | $139,350.00 (n=6346; 12.9× la mediana) |
| 0 | SERVICIOD DE DESMANTELAMIENTO DE MUROS | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $324,963.00 | $139,350.00 (n=6346; 2.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO GERFLOR EN LABORATORIO 2 Y 3 | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $1,523.00 | unidad no comparable |
| 0 | SERVICIO DE SUMINISTRO Y APLICACION | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $942.00 | unidad no comparable |
| 0 | REEMPLAZO DE FLUXOMETROS EN MODULOS SANITARIOS DEL EDIFICIO DE ESPACIOS TEORICOS DEL CINVESTAV ZACATENCO | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $846,124.26 | $139,350.00 (n=6346; 6.1× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE REHABILITACION DE PISOS Y LIMPIEZA GENERAL DEL AREA BIOLOGICA | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $425,986.96 | $139,350.00 (n=6346; 3.1× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE MANTENIMIENTO A MÁQUINARIA DEL TALLER GENERAL DEL CINVESTAV ZACATENCO | 35701-0001 | MAQUINARIA Y EQUIPO (MANTENIMIENTO Y REPARACION) | SERVICIO |  | $1,950,000.00 | unidad no comparable |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- COMERMEX DEL SUR SA DE CV tiene 12 contratos registrados en el índice por $14,650,114 con 1 dependencia entre 2025 y 2026; todos con CINVESTAV.
- SERVICIOS INTEGRALES GEMMA SA DE CV tiene 9 contratos registrados en el índice por $4,649,791 con 1 dependencia entre 2025 y 2026; todos con CINVESTAV.
- CENTRO DE INVESTIGACION Y DE ESTUDIOS AVANZADOS DEL INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL tiene 6,205 procedimientos en el índice con 1,314 proveedores distintos; 98% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 07/04/2026 |
| Junta de aclaraciones | 10/04/2026 |
| Apertura | 13/04/2026 |
| Fallo | 15/04/2026 |
| Inicio estimado del contrato | 24/04/2026 |

## Anexos (6)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ITP MANTENI.pdf | Invitación | application/pdf | 07/04/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |
| AT IA 105.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/04/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |
| MOD CONTRATO.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/04/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |
| acta_junta_de_aclaraciones-firmada.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 10/04/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |
| acta_de_apertura_de_proposiciones-firmada.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 13/04/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |
| acta_de_fallo-firmada.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 14/05/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2faf7519873a4c7d820d93107509da91/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIOS DE MANTENIMIENTO A DIVERSOS EDIFICIOS DEL CINVESTAV | 2026 | CINVESTAV | ADJUDICADO PARCIAL | CHRISTIAN SANCHEZ PACHECO | $6,174,591.51 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-555-2026 |
| SERVICIOS DE MANTENIMIENTOS A INMUEBLES DEL CINVESTAV | 2026 | CINVESTAV | ADJUDICADO PARCIAL | GRUPO EMPRESARIAL AGROREYVI SA DE CV | $5,625,691.53 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-124-2026 |
| MANTENIMIENTO MENOR EN EL CINVESTAV ZACATENCO, SEDE SUR, CIE Y ABACUS | 2026 | CINVESTAV | ADJUDICADO | TECNOLOGIA INTEGRAL PERSONALIZABLE SA DE CV | $4,456,546.63 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-242-2026 |
| MANTENIMIENTO DE CUARTO DE MAQUINAS HIDRONEUMATICOS DEL CINVESTAV ZACATENCO | 2023 | CINVESTAV | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-202-2023 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO GENERAL A CINVESTAV ABACUS | 2023 | CINVESTAV | ADJUDICADO | RAOBRAM SA DE CV | $5,671,559.00 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-411-2023 |
| MANTENIMIENTO DE CUARTO DE MAQUINAS HIDRONEUMATICOS DEL CINVESTAV ZACATENCO 2DA | 2023 | CINVESTAV | ADJUDICADO | LUIS GABRIEL CARDENAS PEREZ | $1,172,064.00 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-251-2023 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2026](https://postor.com.mx/licitaciones/2026)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)
- [Mercado: maquinaria y equipo industrial](https://postor.com.mx/mercado/maquinaria)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-11-l4j-011l4j999-n-105-2026/partidas/1.md)
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