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numero_procedimiento: IA-09-J0U-009J0U017-N-26-2025
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: CAPUFE
siglas: CAPUFE
entidad_federativa: Querétaro
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 54 fr. XV
fecha_publicacion: "2025-08-15T00:05:04.000Z"
fecha_fallo: "2025-09-01T16:00:00.000Z"
ganador: CONSTRUCTORA CONVISA SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 4268568
contrato_inicio: "2025-09-15T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-15T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-04T22:16:50.400Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES PARA EL ALMACÉN EL NACIMIENTO Y ESTACIONAMIENTO DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS DE LA UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO.

La invitación a cuando menos tres personas IA-09-J0U-009J0U017-N-26-2025 fue publicada por CAPUFE el 14 de agosto de 2025 para servicio de mantenimiento y conservación de inmuebles para el almacén el nacimiento y estacionamiento de las oficinas administrativas de la unidad regional querétaro. La contratación corresponde a Querétaro. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 54 fr. XV de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Servicios de mantenimiento de bienes, en los que no es posible precisar su alcance, cantidades o especificaciones. El fallo adjudicó 2 contratos a CONSTRUCTORA CONVISA SA DE CV por $4,268,568 el 01/09/2025. Los contratos corren del 15/09/2025 al 15/12/2025. El expediente incluye 8 anexos y 2 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCTORA CONVISA SA DE CV | $3,596,000.00 | $3,100,000.00 | $496,000.00 | C-2025-00095236 | 15/09/2025 – 15/12/2025 |  |
| CONSTRUCTORA CONVISA SA DE CV | $672,568.00 | $579,800.00 | $92,768.00 | C-2025-00095251 | 15/09/2025 – 15/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO, SUBGERENCIA DE ADMINISTRACIÓN |
| Ramo | 09 - INFRAESTRUCTURA, COMUNICACIONES Y TRANSPORTES |
| Expediente | E-2025-00070165 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 54 fr. XV: Servicios de mantenimiento de bienes, en los que no es posible precisar su alcance, cantidades o especificaciones. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | PUNTOS Y PORCENTAJES |
| Puntos técnicos / económicos | 60 / 40 |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | MÉTODO DE PAGO: PPD “PAGO EN PARCIALIDADES O DIFERIDO” |
| Contrato abierto | Sí |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | EN LA SALA DE JUNTAS DE LA URQ. |

## Partidas adjudicadas (2)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN  DE INMUEBLES PARA EL ALMACÉN EL NACIMIENTO (RED FONADIN) | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $3,100,000.00 | unidad no comparable |
| 0 | SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN  DE INMUEBLES PARA EL ESTACIONAMINETO DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS DE LA UNIDAD REGIONAL QUERÉTARO (RED CAPUFE) | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO |  | $579,800.00 | $139,350.00 (n=6346; 4.2× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- CONSTRUCTORA CONVISA SA DE CV tiene 11 contratos registrados en el índice por $99,845,710 con 1 dependencia entre 2024 y 2026; todos con CAPUFE.
- CAMINOS Y PUENTES FEDERALES DE INGRESOS Y SERVICIOS CONEXOS tiene 3,791 procedimientos en el índice con 1,166 proveedores distintos; 30% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 14/08/2025 |
| Junta de aclaraciones | 19/08/2025 |
| Apertura | 25/08/2025 |
| Fallo | 01/09/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 15/09/2025 |

## Anexos (8)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| EXCEPCIONDE LIC.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| CONV ITP N26.docx | Invitación | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| ANEXOS N26.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| MOD CONT N26.pdf | Modelo de contrato | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| CATALOGO N26.xlsx | Catalogo de conceptos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| JA-N26-25.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| APERTURA.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |
| FALLO.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/57dd0984b5c24169a6a497eff47f0b9b/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLE PARA LOS CAMPAMENTOS | 2025 | CAPUFE | ADJUDICADO | GRUPO VERCHIS SA DE CV | $379,305.41 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u998-n-27-2025 |
| SERV. DE MANTTO. A INMUEBLES PLAZAS DE COBRO, CAMP. Y OFIC. ADTVA. RED CAPUFE | 2024 | CAPUFE | ADJUDICADO | CONSORCIO INDUSTRIAL E INGENIERIA SA DE CV | $1,169,512.00 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u995-n-17-2024 |
| MANTENIMIENTO A INMUEBLE PARA LA PLAZA DE COBRO 231 LA CALERA DE LA RED FONAD | 2025 | CAPUFE | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA MEVAK SA DE CV | $1,364,784.95 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u012-n-25-2025 |
| N-329/26 OFC MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES PARA LA PRESTACIÓN DE SER | 2026 | CAPUFE | ADJUDICADO PARCIAL | RADAGO MAQUINARIA Y CONSTRUCCIONES SA DE CV | $5,740,610.46 | https://postor.com.mx/invitacion/io-09-j0u-009j0u002-n-329-2026 |
| MANTENIMIENTO A INMUEBLES DE LA UNIDAD REGIONAL PUEBLA DE CAPUFE | 2023 | CAPUFE | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u022-n-35-2023 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLE PARA LOS CAMPAMENTOS | 2024 | CAPUFE | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u998-n-35-2024 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Querétaro](https://postor.com.mx/estado/queretaro)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-09-j0u-009j0u017-n-26-2025/partidas/1.md)
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