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numero_procedimiento: IA-08-281-008000966-N-8-2025
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: SECRETARIA DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL
siglas: SADER
entidad_federativa: Querétaro
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 55 párrafo primero
fecha_publicacion: "2025-08-09T06:06:03.000Z"
fecha_fallo: "2025-08-15T18:00:00.000Z"
ganador: JESUS EDUARDO ROSALES JIMENEZ
monto_adjudicado_mxn: 453000.88
contrato_inicio: "2025-08-15T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-04T22:15:07.504Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# MANTENIMIENTO DE INMUEBLES 2025

La invitación a cuando menos tres personas IA-08-281-008000966-N-8-2025 fue publicada por SECRETARIA DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL el 9 de agosto de 2025 para mantenimiento de inmuebles 2025. La contratación corresponde a Querétaro. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 55 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a JESUS EDUARDO ROSALES JIMENEZ por $453,001 el 15/08/2025. El contrato C-2025-00085521 corre del 15/08/2025 al 31/12/2025. El expediente incluye 8 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| JESUS EDUARDO ROSALES JIMENEZ | $453,000.88 | $390,518.00 | $62,482.88 | C-2025-00085521 | 15/08/2025 – 31/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | SUBDELEGACIÓN ADMINISTRATIVA QUERÉTARO |
| Ramo | 08 - AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL |
| Expediente | E-2025-00070822 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 55 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | PUNTOS Y PORCENTAJES |
| Puntos técnicos / económicos | 60 / 40 |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | TRANSFERENCIA BANCARIA |
| Contrato abierto | Sí |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | AV. CONSTITUYENTES #201 PTE. COL. LOMAS DE QUERETARO, C.P. 76190 QUERETARO, QRO |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SERVICIO DE MANTENIEMITOS PREVENTIVOS Y CORRECTIVOS EN VARIOS INMUEBLES | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | SERVICIO |  | $390,518.00 | $32,724.00 (n=5157; 11.9× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- SECRETARIA DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL tiene 2,419 procedimientos en el índice con 1,099 proveedores distintos; 77% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 09/08/2025 |
| Apertura | 15/08/2025 |
| Fallo | 15/08/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 15/08/2025 |

## Anexos (8)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| invitacion.pdf | Invitación | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| ANEXO TECNICO.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| contrato.pdf | Modelo de contrato | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| Convocatoria.pdf | Convocatoria | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| PROPOSICIONES.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| ACTA DE FALLO.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| ADJUDICACION.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |
| acta fallo.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/cdb415eee6904f69a54e0fe3db8193a5/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE INMUEBLES DE LA SECRETARÍA DE AGRICULTURA Y DESARRO | 2025 | SADER | ADJUDICADO | MANUEL GALVAN DIAZ | $2,380,565.11 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-269-008000994-n-8-2025 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO  Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES | 2025 | SADER | ADJUDICADO | PREMIUM INGENIERIA PROYECTOS Y CONSTRUCCION SA DE CV | $1,672,110.00 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-273-008000968-n-13-2025 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN DE LAS OFICINAS | 2025 | SADER | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-290-008000969-n-5-2025 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN DE LAS OFICINAS DE LA SECRETARIA | 2025 | SADER | ADJUDICADO | ANDRES RENE ESPEJO MAGAÑA | $29,473.28 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-290-008000969-n-9-2025 |
| MANTENIMIENTO A INMUEBLES | 2024 | SADER | ADJUDICADO | ADR METAL CONSTRUCTIVA SA DE CV | $1,673,492.17 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-134-008000968-n-15-2024 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION INTEGRAL DE INMUEBLES | 2023 | SADER | ADJUDICADO | RAFAEL GALARZA NEVAREZ | $414,247.60 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-130-008000994-n-16-2023 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Querétaro](https://postor.com.mx/estado/queretaro)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-08-281-008000966-n-8-2025/partidas/1.md)
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