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numero_procedimiento: IA-06-E00-006E00045-N-6-2024
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO PARCIAL
dependencia: SAT
siglas: SAT
entidad_federativa: Tamaulipas
ejercicio: 2024
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 42 párrafo primero
fecha_publicacion: "2024-05-16T03:10:21.000Z"
fecha_fallo: "2024-05-25T02:19:00.000Z"
ganador: DESARROLLO INDUSTRIAL DIMCOR SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 133162.2
contrato_inicio: "2024-05-27T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2024-07-08T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T07:09:14.563Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
---

# SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA BODEGA CUAUHTÉMOC EN TUXPAN Y DEL INMUEBLE TORRE ESMERALDA EN CIUDAD VICTORIA

La invitación a cuando menos tres personas IA-06-E00-006E00045-N-6-2024 fue publicada por SAT el 15 de mayo de 2024 para servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de la impermeabilización de la bodega cuauhtémoc en tuxpan y del inmueble torre esmeralda en ciudad victoria. La contratación corresponde a Tamaulipas. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 42 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a DESARROLLO INDUSTRIAL DIMCOR SA DE CV por $133,162 el 24/05/2024. El contrato C-2024-00068348 corre del 27/05/2024 al 08/07/2024. El expediente incluye 13 anexos y 6 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| DESARROLLO INDUSTRIAL DIMCOR SA DE CV | $133,162.20 | $114,795.00 | $18,367.20 | C-2024-00068348 | 27/05/2024 – 08/07/2024 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | SUBADMINISTRACIÓN DE RECURSOS Y SERVICIOS EN TAMPICO |
| Ramo | 06 - HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO |
| Expediente | E-2024-00051722 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 42 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | A LOS 20 DIAS POSTERIORES A LA PRESENTACIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA FACTURA ELECTRÓNICA POR PARTE DEL ADMINISTRADOR Y VERIFICADOR DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, MEDIANTE TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DE FONDOS, EN UNA SOLA EXHIBICIÓN. |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | SALA DE JUNTAS DE LA SUBADMINISTRACIÓN DE RECURSOS Y SERVICIOS EN TAMPICO. PROCEDIMIENTO ELECTRÓNICO |

## Partidas adjudicadas (6)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | PARTIDA 1 - 1 RETIRO DE IMPERMEABILIZACIÓN, SE LEVANTARÁN TODAS LAS CAPAS EXISTENTES HASTA DESCUBRIR LA SUPERFICIE DE ENTORTADO, TENIENDO ESPECIAL CUIDADO EN RETIRAR TODO EL MATERIAL QUE NO ESTÉ ADHERIDO A LA LOSA, INCLUYE: RETIRO DE ROLLO TERMOFUSIONADO EXISTENTE, LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE CON RASQUETA METÁLICA, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS NECESARIAS PARA EFECTUAR EL TRABAJO DE RETIRO DE IMPERMEABILIZANTE, OBRAS AUXILIARES NECESARIAS PARA BAJAR EL MATERIAL PRODUCTO DEL RETIRO AL EXTERIOR, PROTECCIONES, CERCADOS, TENDIDOS, ANDAMIAJES, SEÑALIZACIÓN Y OBRAS DE PROTECCIÓN NECESARIOS PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN DEL TRABAJO, LIMPIEZA DEL ÁREA DE TRABAJO, ENSACADO Y ALMACENAMIENTO DE MATERIAL DEL RETIRO, CARGA Y ACARREO DEL MATERIAL PRODUCTO DE RETIRO, ESCOMBROS Y DESPERDICIOS HASTA EL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y SU RETIRO FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE. CONFORME A LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 1.1.5.080 P.U.O.T | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $78.00 | $245.00 (n=609; 0.3× la mediana) |
| 0 | PARTIDA 1 - 4: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE CON MATERIAL PREFABRICADO COLOCADO CON SOPLETE A BASE DE UNA CAPA DE SELLADOR ASFALTICO, BASE SOLVENTE, MARCA PROTECTO HIDRO PRIMEX O SIMILAR Y UNA CAPA DE IMPERMEABILIZANTE A BASE DE ASFALTO MODIFICADO APP, CON REFUERZO CENTRAL DE POLIÉSTER DE 180 GR/M2, ACABADO SUPERIOR CON GRANO DE 4.5 MM DE ESPESOR, COLOR BLANCO, ACABADO DEL TRASLAPE CON PELÍCULA DE POLIETILENO ACABADO INFERIOR CON PELÍCULA ULTRADELGADA DE POLIETILENO MICROPERFORADO, MARCA DIBITEN O SIMILAR, APLICADO EN FORMA MANUAL POR TERMOFUSIÓN CON SOPLETE DE GAS BUTANO. INCLUYE: TRANSPORTE, CARGA Y ACARREOS VERTICALES Y HORIZONTALES DEL MATERIAL AL SITIO DE SU UTILIZACIÓN, PREPARACIÓN Y LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, CALAFATEADO DE GRIETAS CON CEMENTO PLÁSTICO, MARCA THERMOTEK O SIMILAR; SELLADO DE TRASLAPES MÍNIMO 0.10 M DE ANCHO EN SENTIDO LONGITUDINAL Y MÍNIMO 0.20 M DE ANCHO EN SENTIDO TRANSVERSAL, CAN MORTERO CEMENTO-ARENA PROPORCIÓN 1:5, UNA CAPA DE PRIMARIO ASFÁLTICO, TRAZO, CORTES Y COLOCACIÓN DE LA MEMBRANA CON SOPLETE, TRASLAPES, DETALLES (BAJADA DE AGUA, VENTILACIONES, DUETOS Y BASES DE EQUIPOS, ESQUINAS INTERIORES Y EXTERIORES, CHAFLANES, PRETILES) DESPERDICIOS, LIMPIEZA DEL ÁREA AL CONCLUIR LOS TRABAJOS, ACARREO DEL MATERIAL SOBRANTE AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y RETIRO FUERA DE LA OBRA, EQUIPO, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA APLICACIÓN. CONFORME A LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 3.5.1.020 P.U.O.T. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $442.00 | $245.00 (n=609; 1.8× la mediana) |
| 0 | PARTIDA 1 - 2: SUMINISTRO Y PREPARACIÓN DE ENTORTADO ACABADO PULIDO FINO SOBRE LOSA DE AZOTEA A BASE DE MORTERO CEMENTO-ARENA PROPORCIÓN 1:3 DE 2 CM DE ESPESOR. INCLUYE: PULIDO FINO, CURADO CON AGUA, MATERIALES, DESPERDICIOS, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO, ANDAMIOS, CARGA Y ACARREOS HORIZONTALES Y VERTICALES DEL MATERIAL AL SITIO DE SU UTILIZACIÓN, LIMPIEZA DEL ÁREA AL CONCLUIR LOS TRABAJOS, CARGA Y ACARREO DEL MATERIAL SOBRANTE AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y SU RETIRO FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE. CONFORME A LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 2.2.1.040 P.U.O.T. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $240.00 | $245.00 (n=609; 1.0× la mediana) |
| 0 | PARTIDA 1 - 3: SUMINISTRO Y PREPARACIÓN DE CHAFLÁN DE 10 CMS POR CATETO A BASE DE MORTERO CEMENTO-CAL HIDRATADA- ARENA PROPORCIÓN 1:1:6. INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA, CARGAS Y ACARREOS HORIZONTALES Y VERTICALES DEL MATERIAL AL SITIO DE SU UTILIZACIÓN, LIMPIEZA DEL ÁREA AL CONCLUIR LOS TRABAJOS, CARGA Y ACARREO DEL MATERIAL SOBRANTE Y DESPERDICIOS AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y SU RETIRO FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE. CONFORME LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 2.2.2.020 P.U.O.T. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $310.00 | $211.15 (n=207; 1.5× la mediana) |
| 0 | PARTIDA 1 - 5: SUMINISTRO Y PREPARACIÓN DE REBOQUE ACABADO PULIDO FINO SOBRE MUROS AGRIETADOS A BASE DE MORTERO CEMENTO-ARENA PROPORCIÓN 1:3 DE 2 CM DE ESPESOR. INCLUYE: PULIDO FINO, CURADO CON AGUA, MATERIALES, DESPERDICIOS, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO, ANDAMIOS, CARGA Y ACARREOS HORIZONTALES Y VERTICALES DEL MATERIAL AL SITIO DE SU UTILIZACIÓN, LIMPIEZA DEL ÁREA AL CONCLUIR LOS TRABAJOS, CARGA Y ACARREO DEL MATERIAL SOBRANTE AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y SU RETIRO FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE. CONFORME A LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 2.2.1.040 P.U.O.T. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $180.00 | $245.00 (n=609; 0.7× la mediana) |
| 0 | PARTIDA 1 - 6: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE FIBRATADO EN MUROS. INCLUYE: TRANSPORTE, CARGA Y ACARREOS VERTICALES Y HORIZONTALES DEL MATERIAL AL SITIO DE SU UTILIZACIÓN, PREPARACIÓN Y LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, CALAFATEADO DE GRIETAS CON CEMENTO PLÁSTICO, MARCA THERMOTEK O SIMILAR; SELLADO DE TRASLAPES MÍNIMO 0.10 M DE ANCHO EN SENTIDO LONGITUDINAL Y MÍNIMO 0.20 M DE ANCHO EN SENTIDO TRANSVERSAL, CON MORTERO CEMENTO-ARENA PROPORCIÓN 1:5, UNA CAPA DE PRIMARIO ASFÁLTICO, TRAZO, CORTES Y COLOCACIÓN DE LA MEMBRANA CON SOPLETE, TRASLAPES, DETALLES (BAJADA DE AGUA, VENTILACIONES, DUCTOS Y BASES DE EQUIPOS, ESQUINAS INTERIORES Y EXTERIORES, CHAFLANES, PRETILES) DESPERDICIOS, LIMPIEZA DEL ÁREA AL CONCLUIR LOS TRABAJOS, ACARREO DEL MATERIAL SOBRANTE AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIÓN Y RETIRO FUERA DE LA OBRA, EQUIPO, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA APLICACIÓN. CONFORME A LA ESPECIFICACIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN DEL SAT: 3.5.1.020 P.U.O.T. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $253.50 | $245.00 (n=609; 1.0× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- DESARROLLO INDUSTRIAL DIMCOR SA DE CV tiene 1 contrato registrados en el índice por $133,162 con 1 dependencia en 2024.
- SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA tiene 1,227 procedimientos en el índice con 510 proveedores distintos; 60% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 15/05/2024 |
| Apertura | 22/05/2024 |
| Fallo | 24/05/2024 |
| Inicio estimado del contrato | 01/06/2024 |

## Anexos (13)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ITP impermeabilizacion.pdf | Invitación | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| Anexo Tecnico - Impermeabilizacion.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| 10_LAASSP_SERVICIOS_20231108.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| No se recibieron solicitudes de Aclaracion ITP.pdf | Respuesta a solicitudes de aclaración | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| Acta apertura ITP.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| Check list Dimcor.pdf | Anexo acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| Check list Raquel Diaz.pdf | Anexo acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| Check list Saest.pdf | Anexo acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| acta de fallo itp impermebilizacion.pdf | Acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| dictamen legal admvo itp impermebilizacion.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| dictamen tecnico itp impermebilizacion.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| dictamen economico itp impermebilizacion.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |
| resultado eval economica itp impermebilizacion.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/1302e8e93333414ca0d3f9da0066099a/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LA IMPERMEABILIZACIÓN | 2025 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-10-2025 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00030-n-1-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00042-n-11-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00042-n-12-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2025 | SAT | ADJUDICADO | DF OPERADORA EN CONSTRUCCIONES Y MATERIALES DEL SUR SA DE CV | $1,523,332.28 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00003-n-4-2025 |
| “SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN EN LOS INMUEBLES QUE OCUPAN LAS ADMINISTRACIONES | 2026 | SAT | ADJUDICADO | QP ARQUITECTOS SA DE CV | $882,736.80 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00011-n-5-2026 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Tamaulipas](https://postor.com.mx/estado/tamaulipas)
- [Procedimientos del ejercicio 2024](https://postor.com.mx/licitaciones/2024)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado parcial](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado-parcial)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00045-n-6-2024/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.