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numero_procedimiento: IA-06-E00-006E00005-N-15-2025
tipo: Invitación a cuando menos tres personas
estatus: ADJUDICADO
dependencia: SAT
siglas: SAT
entidad_federativa: Nuevo León
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 55 párrafo primero
fecha_publicacion: "2025-07-29T23:45:39.000Z"
fecha_fallo: "2025-08-11T22:00:00.000Z"
ganador: CUBOX CONCRETOS Y CONSTRUCCIONES DEL SURESTE SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 339772.53
contrato_inicio: "2025-09-01T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-04T22:12:22.206Z"
canonical: "https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN EN INMUEBLES QUE OCUPA EL SAT EN LA CIRCUNSCRIPCIÓN DE LA AORS “8”

SAT publicó la invitación a cuando menos tres personas IA-06-E00-006E00005-N-15-2025 el 29 de julio de 2025 para servicio de impermeabilización en inmuebles que ocupa el sat en la circunscripción de la aors “8”. La contratación corresponde a Nuevo León. La excepción a la licitación pública se fundó en el Art. 55 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a CUBOX CONCRETOS Y CONSTRUCCIONES DEL SURESTE SA DE CV por $339,773 el 11/08/2025. El contrato C-2025-00090581 corre del 01/09/2025 al 31/12/2025. El expediente incluye 11 anexos y 5 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CUBOX CONCRETOS Y CONSTRUCCIONES DEL SURESTE SA DE CV | $339,772.53 | $292,907.35 | $46,865.18 | C-2025-00090581 | 01/09/2025 – 31/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | ADMINISTRACIÓN DE OPERACIÓN DE RECURSOS Y SERVICIOS 8 |
| Ramo | 06 - HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO |
| Expediente | E-2025-00065394 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 55 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | Sí |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | de acuerdo al anexo técnico |
| Contrato abierto | Sí |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Lugar de apertura | AVENIDA MIGUEL ALEMAN 6345, COLONIA RIBERAS DE LA PURISIMA, GUADALUPE NUEVO LEÓN C.P. 67139 |

## Partidas adjudicadas (5)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | DESTINO DE BIENES CARRETERA A COLOMBIA KM 5.5, S/N. COL. NIÑOS HÉROES, C.P. 66050, GENERAL ESCOBEDO, N.L. (LÁMINA) ALMACENES: 2 “A248”, 5 “A250”, 6 “A251” (LUMBRERAS, LÁMINAS, TORNILLOS, AGUJEROS)  •	RETIRO DEL IMPERMEABILIZANTE ANTERIOR Y LIMPIEZA DE LA CUBIERTA DE LÁMINA EN PERÍMETRO DE LUMBRERAS, CON AGUA Y JABÓN O ÁCIDO MURIÁTICO REBAJADO CON AGUA, SEGÚN SE REQUIERA.  •	SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE FIBRATADO CON DURACIÓN DE 5 AÑOS, A DOS MANOS, REFORZAMIENTO EN CUBIERTAS DE LÁMINA DE ACERO, GALVANIZADA O ACRÍLICA SEGÚN SEA EL CASO, EXCLUSIVAMENTE EN LUMBRERAS, TORNILLERÍAS, CANALETAS Y JUNTAS.  •	LIMPIEZA, RETIRO Y ACARREO DE MATERIAL DE DESECHOS DE CONSTRUCCIÓN, POR MEDIOS MECÁNICOS Y MANUALES, INCLUYE MATERIAL, HERRAMIENTAS, EQUIPO, CONSIDERACIÓN AL SER TRABAJO EN ALTURAS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $250.00 | $245.00 (n=609; 1.0× la mediana) |
| 0 | MST MONTEMORELOS CALLE ZARAGOZA NO. 805, ENTRE JUÁREZ Y ALLENDE, ZONA CENTRO, C.P. 67500, MONTEMORELOS, N.L.  (LOSA) MODULO DE SERVICIOS TRIBUTARIOS   •	LIMPIEZA CON AGUA Y JABÓN O ÁCIDO MURIÁTICO REBAJADO CON AGUA, SEGÚN LO REQUIERA LA SUPERFICIE A REFORZAR, LIMPIEZA DE LAS COLADERAS. •	REPARACIÓN DE GRIETAS Y FISURAS EN LA LOSA CON CEMENTO Y ARCILLA. •	SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE FIBRATADO CON DURACIÓN DE 5 AÑOS, A DOS MANOS, EN TODA LA SUPERFICIE, INCLUYENDO DESNIVELES EN LA LOSA, Y UNIONES ENTRE PRETILES Y LOSA. •	LIMPIEZA, RETIRO Y ACARREO DE MATERIAL DE DESECHOS DE CONSTRUCCIÓN, POR MEDIOS MECÁNICOS Y MANUALES, INCLUYE MATERIAL, HERRAMIENTAS, EQUIPO, CONSIDERACIÓN AL SER TRABAJO EN ALTURAS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $280.00 | $245.00 (n=609; 1.1× la mediana) |
| 0 | NUEVO LEÓN “2” AV. MIGUEL ALEMÁN NO. 6345 COL. RIBERAS DE LA PURÍSIMA, GUADALUPE, NUEVO LEÓN C.P. 67139  (LOSA) ADMINISTRACIÓN DESCONCENTRADA DE SERVICIOS AL CONTRIBUYENTE.  •	LIMPIEZA CON AGUA Y JABÓN O ÁCIDO MURIÁTICO REBAJADO CON AGUA, SEGÚN LO REQUIERA LA SUPERFICIE A REFORZAR, LIMPIEZA DE LAS COLADERAS. •	REPARACIÓN DE GRIETAS Y FISURAS EN LA LOSA CON CEMENTO Y ARCILLA. •	SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE FIBRATADO CON DURACIÓN DE 5 AÑOS, A DOS MANOS, EN TODA LA SUPERFICIE, INCLUYENDO DESNIVELES EN LA LOSA, Y UNIONES ENTRE PRETILES Y LOSA. •	LIMPIEZA, RETIRO Y ACARREO DE MATERIAL DE DESECHOS DE CONSTRUCCIÓN, POR MEDIOS MECÁNICOS Y MANUALES, INCLUYE MATERIAL, HERRAMIENTAS, EQUIPO, CONSIDERACIÓN AL SER TRABAJO EN ALTURAS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $279.00 | $245.00 (n=609; 1.1× la mediana) |
| 0 | NUEVO LEÓN “2” AV. MIGUEL ALEMÁN NO. 6345 COL. RIBERAS DE LA PURÍSIMA, GUADALUPE, NUEVO LEÓN C.P. 67139 (LOSA) ADMINISTRACIÓN DESCONCENTRADA DE SERVICIOS AL CONTRIBUYENTE.  •	SERVICIO DE REPARACIÓN QUE CONSISTE EN EL RETIRO DE LA MEMBRANA ASFÁLTICA DAÑADA, LIMPIEZA DEL ÁREA EN LA QUE SE RETIRÓ LA MEMBRANA, EMPASTE A BASE DE MEZCLA DE CEMENTO Y ARCILLA, EN LAS ZONAS EN DONDE SE ENCUENTREN ESTANCAMIENTOS DE AGUA, PARA PROPORCIONAR PENDIENTE Y ELIMINAR ENCHARCAMIENTOS. •	SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE A BASE DE UNA NUEVA MEMBRANA ASFÁLTICA UTILIZANDO SOPLETE. •	LIMPIEZA, RETIRO Y ACARREO DE MATERIAL DE DESECHOS DE CONSTRUCCIÓN, POR MEDIOS MECÁNICOS Y MANUALES, INCLUYE MATERIAL, HERRAMIENTAS, EQUIPO, CONSIDERACIÓN AL SER TRABAJO EN ALTURAS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $966.00 | $245.00 (n=609; 3.9× la mediana) |
| 0 | NUEVO LEÓN “2” AV. MIGUEL ALEMÁN NO. 6345 COL. RIBERAS DE LA PURÍSIMA, GUADALUPE, NUEVO LEÓN C.P. 67139 (LÁMINA) BODEGA ADMINISTRACIÓN DESCONCENTRADA DE AUDITORÍA FISCAL, AULA 1 Y 2, AULA DE EVALUACIONES.  •	RETIRO DEL IMPERMEABILIZANTE ANTERIOR Y LIMPIEZA DE LA CUBIERTA DE LÁMINA EN CANALETAS, JUNTAS Y TORNILLERÍA, CON AGUA Y JABÓN O ÁCIDO MURIÁTICO REBAJADO CON AGUA, SEGÚN SE REQUIERA.  •	SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE FIBRATADO CON DURACIÓN DE 5 AÑOS, A DOS MANOS, REFORZAMIENTO EN CUBIERTAS DE LÁMINA DE ACERO, GALVANIZADA O ACRÍLICA SEGÚN SEA EL CASO EN JUNTAS Y TORNILLERÍA •	LIMPIEZA, RETIRO Y ACARREO DE MATERIAL DE DESECHOS DE CONSTRUCCIÓN, POR MEDIOS MECÁNICOS Y MANUALES, INCLUYE MATERIAL, HERRAMIENTAS, EQUIPO, CONSIDERACIÓN AL SER TRABAJO EN ALTURAS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $279.00 | $245.00 (n=609; 1.1× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- CUBOX CONCRETOS Y CONSTRUCCIONES DEL SURESTE SA DE CV tiene 7 contratos registrados en el índice por $1,578,058 con 2 dependencias entre 2023 y 2025; 4 de ellos con SAT.
- SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA tiene 1,227 procedimientos en el índice con 510 proveedores distintos; 60% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 29/07/2025 |
| Junta de aclaraciones | 04/08/2025 |
| Apertura | 08/08/2025 |
| Fallo | 11/08/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 12/08/2025 |

## Anexos (11)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ITPIMP28JUL25.docx | Invitación | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| AN 2807.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Modelocontrato.docx | Modelo de contrato | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Acta JAIMP2.pdf | Acta junta de aclaraciones | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| ActaAPIMP25.pdf | Acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Checkimp25.pdf | Anexo acta de apertura de proposiciones | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Fallo .pdf | Acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Not Fallo.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Dic legal.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Dic Tecnico.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |
| Dic Economico.pdf | Anexos acta de fallo | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6cfe1aed387443384fee83584c42276/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | ADJUDICADO | MAQUINADOS NAJERA BAZALDUA SA DE CV | $526,066.96 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00023-n-10-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2025 | SAT | ADJUDICADO | DF OPERADORA EN CONSTRUCCIONES Y MATERIALES DEL SUR SA DE CV | $1,523,332.28 | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00003-n-4-2025 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00023-n-9-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00042-n-12-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN | 2026 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00042-n-11-2026 |
| SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN EN INMUEBLES QUE OCUPA EL SAT EN LA AORS 8 | 2025 | SAT | DESIERTO |  |  | https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-12-2025 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Nuevo León](https://postor.com.mx/estado/nuevo-leon)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025
- JSON: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/invitacion/ia-06-e00-006e00005-n-15-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.