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numero_procedimiento: AO-56-AYO-056AYO953-N-51-2026
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR)
siglas: IMSS-BIENESTAR
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2026
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 42 fr. II
fecha_publicacion: "2026-07-06T21:48:52.000Z"
ganador: TENEDORA INMOBILIARIA VACACIONAL SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 3899665.52
contrato_inicio: "2026-07-23T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2026-10-20T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-08-07T20:10:27.535Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (MORELOS)

La adjudicación directa AO-56-AYO-056AYO953-N-51-2026 fue publicada por SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR) el 6 de julio de 2026 para conservación y mantenimiento en las u. m. del imss-bienestar (morelos). La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 42 fr. II de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Peligre o alteración del orden social, economía, servicios públicos, salubridad, seguridad o ambiente, por caso fortuito o de fuerza mayor. El fallo adjudicó a TENEDORA INMOBILIARIA VACACIONAL SA DE CV por $3,899,666. El contrato C-2026-00069521 corre del 23/07/2026 al 20/10/2026. El expediente incluye 41 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| TENEDORA INMOBILIARIA VACACIONAL SA DE CV | $3,899,665.52 | $3,361,780.62 | $537,884.90 | C-2026-00069521 | 23/07/2026 – 20/10/2026 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | UNIDAD DE INFRAESTRUCTURA |
| Ramo | 56 - SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR |
| Expediente | E-2026-00079594 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 42 fr. II: Peligre o alteración del orden social, economía, servicios públicos, salubridad, seguridad o ambiente, por caso fortuito o de fuerza mayor. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 1 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 90 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Sitio de los trabajos | las ubicaciones de las uinidades se encuentran en los requetimientos de adjudicación |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | ACCIONES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS UNIDADES MÉDICAS DEL IMSS-BIENESTAR, EN LAS ZONAS NOROESTE, ZONA NORESTE, ZONA CENTRO, ZONA SUROESTE Y ZONA SURESTE PARA EL EJERCICIO 2026 (MORELOS) | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |

## Contexto

- TENEDORA INMOBILIARIA VACACIONAL SA DE CV tiene 3 contratos registrados en el índice por $50,690,665 con 1 dependencia en 2026; todos con IMSS-BIENESTAR.
- SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR) tiene 3,030 procedimientos en el índice con 1,524 proveedores distintos; 90% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 06/07/2026 |
| Apertura | 15/07/2026 |
| Inicio estimado del contrato | 22/07/2026 |

## Anexos (41)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Just N51.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 1_ESP G MOR.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 2_ESP T MOR.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| III_D-03-OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| II_D-02-OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| IV_D-04-OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| IX_001-OP.docx | Documentación legal | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| I_D-01-OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| VIII_D-06-OP.docx | Documentación legal | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| VII_D-05-OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| XIV_D_07_OP.doc | Documentación legal | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 1_T-01-OP.doc | Documentación técnica | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 2_T-02-OP.doc | Documentación técnica | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 3_T-03-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 4_T-04-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 5_T-05-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 8_T-06-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| A_T-00-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 14_E-04-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 15a_E-05-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 15b_E-06-0P.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 15c_E_07-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 15d_E-08-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 16 1 E-10 OP.pdf | Documentación económica | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 16 6_EDOC_LIC.docx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 16 OCDE.doc | Documentación económica | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 16 TRANSPA.doc | Documentación económica | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 17_DOC CON.docx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 1_E01-OP.doc | Documentación económica | application/msword | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 2_E02-OP.xlsx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 3_E03-OP.xlsx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 1_ FA 02.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 2_FC 01.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| 3_FV 03.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| AVISO DE PI.pdf | Otros formatos | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| AVISO DE PS.pdf | Otros formatos | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| MOD DE CON.pdf | Modelo de contrato | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| _CAT Mor_N51.xlsx | Catálogo mudo n51 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| REQ AD 51.pdf | Requerimientos de ad n51 | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| INV AD 51.pdf | Of inv ad n51 | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |
| OF AD N51.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 07/08/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/f9ce0870e2184bedb498f2a96f5aa1be/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR  (ESTADO DE MÉXICO) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | GARLO ING PRODUCTOS SA DE CV | $21,955,252.59 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-11-2026 |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (MICHOACÁN) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | TENEDORA INMOBILIARIA VACACIONAL SA DE CV | $27,893,309.25 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-53-2026 |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (SONORA) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | PAPACHI CONSTRUCCIONES SA DE CV | $43,088,337.15 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-27-2026 |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (GUERRERO) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | JIOKI JHOYA SA DE CV | $27,489,273.50 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-32-2026 |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (HIDALGO) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | PAPACHI CONSTRUCCIONES SA DE CV | $10,499,485.95 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-10-2026 |
| CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LAS U. M. DEL IMSS-BIENESTAR (PUEBLA) | 2026 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | M&A EMPRESARIAL SA DE CV | $66,994,029.58 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-50-2026 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2026](https://postor.com.mx/licitaciones/2026)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-56-ayo-056ayo953-n-51-2026/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.