--- numero_procedimiento: AO-51-GYN-051GYN014-N-5-2023 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: ISSSTE siglas: ISSSTE entidad_federativa: Ciudad de México ejercicio: 2023 tipo_contratacion: SERVICIOS RELACIONADOS CON LA OBRA caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 43 fecha_publicacion: "2023-03-15T20:47:03.000Z" ganador: TALLER GANEM ARQUITECTOS SA DE CV monto_adjudicado_mxn: 6534236.64 contrato_inicio: "2023-03-22T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2023-12-31T06:00:00.000Z" actualizado: "2025-11-05T04:25:44.586Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # SDI-002-2023 IMPERMEABILIZACIÓN La adjudicación directa AO-51-GYN-051GYN014-N-5-2023 fue publicada por ISSSTE el 15 de marzo de 2023 para sdi-002-2023 impermeabilización. La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a TALLER GANEM ARQUITECTOS SA DE CV por $6,534,237. El contrato C-2023-00043342 corre del 22/03/2023 al 31/12/2023. El expediente incluye 9 anexos y 13 partidas. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | TALLER GANEM ARQUITECTOS SA DE CV | $6,534,236.64 | $5,632,962.62 | $901,274.02 | C-2023-00043342 | 22/03/2023 – 31/12/2023 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | DEPARTAMENTO DE OBRAS Y SERVICIOS GENERALES | | Ramo | 51 - INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO | | Expediente | E-2023-00012186 | | Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS | | Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | Sí | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 0 | | Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO | | Plazo de ejecución (días) | 275 | | Contrato abierto | No | | Plurianual | No | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | | Sitio de los trabajos | H. G. DR. FERNANDO QUIROZ GUTIÉRREZ Dirección: Felipe Ángeles No. 120 Col. Bellavista, Alcaldía Álvaro Obregón C.P. 01140. H. G. TACUBA Dirección: Lago Ontario No. 119, Col. Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11410. C. E. DR. ALBERTO PISANTY OVADIA Dirección: Calle de la Doctora No. 28, Col. Tacubaya, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11870. EBDI N° 16 Dirección: Av. De los maestros 300, Col. Agricultura, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11360 EBDI N° 27 Dirección: Montes Urales 800, Col. Lomas Virr | ## Partidas adjudicadas (13) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | RETIRO DE IMPERMEABILIZANTE PREFABRICADO Y DE ACRILICO, REFORZADO Y LIMPIEZA DE SUPERFICIE DE AZOTEA HASTA LLEGAR A SUPERFICIE DE CEMENTO, INCLUYE: CORTES, DESPERDICIOS, MANO DE OBRA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | ENTORTADO DE 1 CM A 4 CM. DE ESPESOR A BASE DE MEZCLA CEMENTO-ARENA EN PROPORCIÓN 1:5 EN ÁREAS NECESARIAS PARA DAR PENDIENTE, INCLUYE: CHAFLANES, PENDIENTES, TRAZO, NIVELACIÓN, SUMINISTRO DE MATERIALES, ACARREOS, ELEVACIÓN, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | IMPERMEABILIZACIÓN A BASE DE SISTEMA LAMINAR "PREFABRICADO" CON ASFALTOS MODIFICADOS, POLÍMEROS SINTÉTICOS Y MEMBRANAS DE REFUERZO DE ALTA ESTABILIDAD DIMENSIONAL, APLICADO A TERMO FUSIÓN, INCLUYE: CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE UTILIZACIÓN, ELEVACION, COLOCACIÓN, LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE QUE DEBERÁ ESTAR LISA, SECA Y LIBRE DE OBSTÁCULOS, PROTUBERANCIAS O DEPRESIONES, REFUERZO EN PUNTOS CRITICOS, COMO BAJADAS DE AGUAS PLUVIALES, SALIDA DE DUCTOS,Y VENTILADORES, TRASLAPES EN JUNTAS LATERALES DE 9 A 10 CMS. Y EN JUNTAS LONGITUDINALES DE 15 CMS, REMATES EN PRETILES Y MUROS, ADHESIVO CON SOPLETE A FUEGO DIRECTO, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECIFICAS DEPRECIACIÓN Y DEMAS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO EN CUALQUIER NIVEL EN AZOTEAS DE 4 MM DE ESPESOR, TERMINADO EN LA CARA SUPERIOR CON ACABADO APARENTE GRANUALR #GRAVILLA# INTEGRADO DE IMPORTACIÓN ESMALTADO AL HORNO INTEGRADO EN COLOR ROJO TERRACOTA INDICADO PARA USARSE EN CLIMAS FRÍOS A TEMPLADOS. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | LIMPIEZA GRUESA DURANTE LA OBRA, INCLUYE: MANO DE OBRA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | ACARREO EN CAMIÓN DE MATERIAL PRODUCTO DEL RETIRO DE IMPERMEABILIZANTE, FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE (SITIO AUTORIZADO POR EL MUNICIPIO), INCLUYE: CARGA A MANO, FLETES, EQUIPO Y HERRAMIENTA. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE COLADERAS EN PRETILES DE AZOTEA FABRICADA DE HIERRO PARA REMATAR BAJANTE DE AGUA PLUVIAL DE PVC DE 4" DE DIÁMETRO, INCLUYE: MATERIAL, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE COLADERA DE HIERRO CON CUPULA PARA REMATAR BAJANTE DE AGUA PLUVIAL DE PVC DE 4" DE DIÁMETRO. INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA EQUIPO Y HERRAMIENTA ASÍ COMO TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | | 0 | CANCELACIÓN DE TRAGALUZ EXISTENTE CON CONCRETO F'C=100KG/M2 ELABORADO EN OBRA Y CIMBRA PERDIDA DE TRIPLAY DE 18MM DE ESPESOR, TERMINADO CON IMPERMEABILIZANTE LAMINAR PREFABRICADO APLICADO A TERMOFUSIÓN. INCLUYE: LIMPIEZA, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, MATERIALES ASI COMO TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | | 0 | SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE EN LOSAS A BASE DEL SIGUIENTE SISTEMA; IMPERMEABILIZANTE ACRÍLICO A BASE DE MALLA REFORZADA CON TRASLAPES DE 10CM A CADA METRO, INCLUYE LA LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, APLICACIÓN A 2 MANOS A 7 AÑOS, COLOR ROJO TERRACOTA. INCLUYE: ELEVACION DE MATERIALES HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACION, SUMINISTRO DE MATERIALES, APLICACION DE MATERIALES DE ACUERDO A ESPECIFICACIONES DE FABRICANTE, FLETES, DESPERDICIOS, HERRAMIENTA, EQUIPO, EQUIPO DE SEGURIDAD, MANO DE OBRA ESPECIALIZADA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | | 0 | SALIDA SANITARIA DE 4" EN AZOTEA EN UNA BAJADA DE 6M MÁX., INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | | 0 | SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PERFIL BOTA AGUAS GALVANIZADO DE 30CM. INCLUYE: MATERIAL, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | | 0 | SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CANALÓN EN LÁMINA GALVANIZADA CAL. 20, INCLUYE: DESMONTAJE Y MONTAJE DE CANALÓN, COLOCACIÓN DE PRIMARIO, PINTURA ESMALTE, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, MATERIALES Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | | 0 | MANTENIMIENTO A IMPERMEABILIZANTE EXISTENTE PREFACBRICADO, INCLUYE: REFUERZO EN BAJADAS PLUVIALES, SUSTITUCIÓN DE ZONAS AGRIETADAS O QUE PRESENTEN DESGASTE, REFUERZO EN TODOS LOS TRASLAPES, ESQUINAS Y PRETILES EXISTENTES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, ACARREOS Y MATERIALES. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | | | | | ## Contexto - TALLER GANEM ARQUITECTOS SA DE CV tiene 4 contratos registrados en el índice por $12,519,904 con 2 dependencias entre 2023 y 2025; 2 de ellos con ISSSTE. - INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO tiene 18,361 procedimientos en el índice con 6,321 proveedores distintos; 80% fueron adjudicaciones directas. _Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 15/03/2023 | | Apertura | 16/03/2023 | | Inicio estimado del contrato | 27/03/2023 | ## Anexos (9) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | FO-CON-4_IMPER.pdf | Fo-con 4 | application/pdf | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 01 ESCRITO SUPUESTOS ART. 51 Y 78 LOPSRM.docx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 02 ESCRITO DE DECLARACIÓN DE INTEGRIDAD.docx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 03 ESCRITO DE PERSONAS NO INHABILITADAS.docx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 04 ESCRITO ESTRATIFICACIÓN MIPYMES.docx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 05 PROPUESTA TÉCNICA.xlsx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | ANEXO 06 PROPUESTA ECONOMICA.xlsx | Anexos 1-6 | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | CATALOGO DE CONCEPTOS IMPER 2023.xlsx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | | Adjudicación Taller Ganem.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 11/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/36e0aecab0294d19b0b7ea2e6aca2f45/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | IMPERMEABILIZACIÓN | 2024 | ISSSTE | ADJUDICADO | MANTENIMIENTO Y SERVICIOS DICON SA DE CV | $2,421,908.20 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-16-2024 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE AZOTEAS | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | OAX DESARROLLOS INTEGRALES SA DE CV | $194,880.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-49-2023 | | 35102.-MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS | 2024 | SSALUDTAB | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA CEYMI SA DE CV | $599,993.12 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-86-x75-927006974-n-66-2024 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN INMUEBLES DELEGACIÓN MEDIANTE CONTRATO ABIERTO | 2025 | BIENESTAR | ADJUDICADO | ALEJANDRO LAZARINI GALLEGOS | $330,465.41 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-20-136-020000018-n-7-2025 | | SERVICIO DE IMPERMEABILIZACIÓN EN AZOTEAS DE LA ENTIDAD | 2025 | CICY | ADJUDICADO | JOSHUA ALEJANDRO SALAZAR SALES | $216,229.68 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-38-90q-03890q010-n-160-2025 | | TRABAJOS DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO EN IMPERMEABILIZACION DE LOSAS | 2024 | ISSSTE | ADJUDICADO | JULIO ALBERTO FREER LORA | $107,285.50 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn048-n-24-2024 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico) - [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-51-gyn-051gyn014-n-5-2023/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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