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numero_procedimiento: AO-50-GYR-050GYR984-N-68-2025
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL
siglas: IMSS
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 43
fecha_publicacion: "2025-11-13T02:15:20.000Z"
ganador: XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV
monto_adjudicado_mxn: 2548113.95
contrato_inicio: "2025-12-02T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-26T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-09-04T07:00:04.814Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# TOLEDO 10 OFICINAS

INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL publicó la adjudicación directa AO-50-GYR-050GYR984-N-68-2025 el 12 de noviembre de 2025 para toledo 10 oficinas. La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV por $2,548,114. El contrato C-2025-00126538 corre del 02/12/2025 al 26/12/2025. El expediente incluye 55 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $2,548,113.95 | $2,196,649.96 | $351,463.99 | C-2025-00126538 | 02/12/2025 – 26/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DIVISIÓN DE INMUEBLES CENTRALES |
| Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL |
| Expediente | E-2025-00107413 |
| Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS |
| Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO |
| Plazo de ejecución (días) | 24 |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |
| Sitio de los trabajos | •	Toledo No. 10, Col. Juárez, Demarcación territorial Cuauhtémoc, C.P.06600. |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | TRABAJOS DE REORDENAMIENTO Y OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS QUE OCUPAN LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS UBICADAS EN EL PISO 5 DEL INMUEBLE DE TOLEDO NO. 10, COL. JUÁREZ, DEMARCACIÓN TERRITORIAL CUAUHTÉMOC, CDMX. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS |  |  |  |  |

## Contexto

- XIMEM CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV tiene 11 contratos registrados en el índice por $47,451,218 con 2 dependencias entre 2023 y 2025; 3 de ellos con IMSS.
- INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 12/11/2025 |
| Apertura | 18/11/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 09/12/2025 |

## Anexos (55)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| JUST N68.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| ANEXO GAR CUMP.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Ajus Cost OPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 1.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 10.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 11.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 12.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 13.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 14.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 15.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 16.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 17.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 18.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 19.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 2.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 20.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 21.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 22.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 23.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 24.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 25.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 26.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 3.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 3B.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 3a.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 4.xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 5.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 6.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 7.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 8.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Anexo 9.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| CATCON N68.xlsx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| CROQUIS N68.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 1.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 2.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 3.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 4.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 5.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 6.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 7.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 8.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Doc 9.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Enc Transp.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Formato 40B.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Formato A .xls | Anexo técnico | application/vnd.ms-excel | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| GAR DE VIC OCUL.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| MOD CONTR.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Medidas de Seg.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| Nota Inf OPU.doc | Anexo técnico | application/msword | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| PR N68.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| RAZ FINAN.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| TR N68.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| NOTA 746.pdf | Diferimiento de adjudicación | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| NOTA 762.pdf | Diferimeinto de adjudicación | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |
| AD N68.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/b0d12f04939f4420896f9dc45a51f0eb/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SEVILLA 33 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN PREDICCION E INSTRUMENTACION SA DE C | $2,301,493.67 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-67-2025 |
| REFORMA PISOS 2 Y 3 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | CARLOS ERNESTO MENDEZ PEÑA | $1,282,891.28 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-55-2025 |
| MÓDULOS SPPSTIMSS | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN PREDICCION E INSTRUMENTACION SA DE C | $2,210,606.23 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-66-2025 |
| PISOS 4, 5, 10 Y 11, DEL INMUEBLE DE DURANGO NO. 291 | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | QUATRO SIMETRIA EN INGENIERIA SA DE CV | $13,496,938.37 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-38-2025 |
| TRABAJOS DE DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS EN ALMACÉN DELEGACIONAL OOAD SONORA | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | MIGUEL TADEO BELTRAN DIAZ | $617,853.24 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr068-n-30-2025 |
| COMISIONES MIXTAS | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | JANUPI CONSTRUCCIONES SA DE CV | $4,275,817.73 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-58-2025 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr984-n-68-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.