--- numero_procedimiento: AO-50-GYR-050GYR072-N-42-2025 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL siglas: IMSS entidad_federativa: Coahuila de Zaragoza ejercicio: 2025 tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 43 fecha_publicacion: "2025-11-04T19:44:53.000Z" ganador: INMOBILIARIA NEO SARO S DE RL DE CV monto_adjudicado_mxn: 943763.39 contrato_inicio: "2025-10-22T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2025-12-26T06:00:00.000Z" actualizado: "2026-09-03T21:30:04.226Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # MANTENIMIENTO Y MEJORAS EN AREAS DEL TEATRO IMSS PIEDRAS NEGRAS INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL publicó la adjudicación directa AO-50-GYR-050GYR072-N-42-2025 el 4 de noviembre de 2025 para mantenimiento y mejoras en areas del teatro imss piedras negras. La contratación corresponde a Coahuila de Zaragoza. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 43 de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a INMOBILIARIA NEO SARO S DE RL DE CV por $943,763. El contrato C-2025-00122005 corre del 22/10/2025 al 26/12/2025. El expediente incluye 8 anexos y 1 partida. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | INMOBILIARIA NEO SARO S DE RL DE CV | $943,763.39 | $813,589.13 | $130,174.26 | C-2025-00122005 | 22/10/2025 – 26/12/2025 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | 00641206 | | Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL | | Expediente | E-2025-00095856 | | Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS | | Fundamento de la excepción | Art. 43: Obras públicas o servicios relacionados con las mismas, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | Sí | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 0 | | Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO | | Plazo de ejecución (días) | 60 | | Contrato abierto | No | | Plurianual | No | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | | Sitio de los trabajos | Boulevard Eliseo Mendoza Berrueto No. 3701, Colonia Delicias, C.P. 26070, en la Ciudad de Piedras Negras | ## Partidas adjudicadas (1) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | TRABAJOS DE OBRA CIVIL PARA LAS MEJORAS DEL TEATRO EN PIEDRAS NEGRAS | 35102-0004 | CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | ## Contexto - INMOBILIARIA NEO SARO S DE RL DE CV tiene 8 contratos registrados en el índice por $250,309,407 con 1 dependencia entre 2024 y 2025; todos con IMSS. - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas. _Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 04/11/2025 | | Inicio estimado del contrato | 22/10/2025 | ## Anexos (8) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | Catal Teatro PN.XLSX | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | FORContraOPPU.pdf | Modelo contrato | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | DICT EXC ART41.pdf | Escrito art 41 | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | CROQ TEATRO.pdf | Croquis inmueble | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | OF 0897 TEA PN.pdf | Of adjudicacion | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | Espec IHSyE T3.pdf | Especificaciones construcc | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | Espec obra c T1.pdf | Especificaciones construcc | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | | OF 0897 TEA PN.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 03/09/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4d02aea9db0f49aeba909f21093d6c74/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | MEJORA DE IMAGEN, ENTRADA PRINCIPAL MEZZANINE Y FOSO DE ESCENARIO DEL TEATRO | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | HECTOR FRANCISCO PATRON SERRANO | $482,875.52 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr096-n-16-2023 | | MANTENIMIENTO 2025 A OBRA CIVIL 001 SEGUNDA VUELTA | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | H&A EDICON SA DE CV | $10,630,061.02 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr020-n-55-2025 | | “TRABAJOS DE OBRA CIVIL E INSTALACIONES PARA EL MANTENIMIENTO EN AREAS DE LA UNI | 2024 | IMSS | ADJUDICADO | LUIS HUMBERTO VIRAMONTES MORALES | $9,263,961.09 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr972-n-12-2024 | | MANTENIMIENTO TEATRO DE LA NACION CSS IMSS JUAREZ | 2024 | IMSS | ADJUDICADO | DEL NORTE CONSTRUCCION Y DISEÑO VALOR S DE RL DE CV | $2,027,517.60 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr062-n-39-2024 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL AUDITORIO EN EL CSS DE ORIZABA, VER. | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | CRISMA PROYECTOS INTEGRALES SAS DE CV | $301,027.57 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr064-n-10-2025 | | MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE CENTROS DE SEGURIDAD SALTILLO Y PIEDRAS NEGRAS | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | JUAN MANUEL GARCIA TREVIÑO | $4,774,133.82 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-29-2023 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Coahuila de Zaragoza](https://postor.com.mx/estado/coahuila-de-zaragoza) - [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr072-n-42-2025/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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