--- numero_procedimiento: AO-47-AYO-047AYO953-N-28-2025 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR) siglas: IMSS-BIENESTAR entidad_federativa: Ciudad de México ejercicio: 2025 tipo_contratacion: OBRA PÚBLICA caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 42 fr. II fecha_publicacion: "2025-08-26T00:19:51.000Z" ganador: TRES D ARQUITECTURA CREATIVA SA DE CV monto_adjudicado_mxn: 86717027.89 contrato_inicio: "2025-08-26T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2025-10-24T06:00:00.000Z" actualizado: "2025-11-04T22:21:48.809Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 2) SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR) publicó la adjudicación directa AO-47-AYO-047AYO953-N-28-2025 el 25 de agosto de 2025 para mantenimiento y conservación de imper. en u.m. (45 u. partida 2). La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 42 fr. II de la Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas: Peligre o alteración del orden social, economía, servicios públicos, salubridad, seguridad o ambiente, por caso fortuito o de fuerza mayor. El fallo adjudicó a TRES D ARQUITECTURA CREATIVA SA DE CV por $86,717,028. El contrato C-2025-00091435 corre del 26/08/2025 al 24/10/2025. El expediente incluye 50 anexos y 1 partida. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | TRES D ARQUITECTURA CREATIVA SA DE CV | $86,717,027.89 | $74,756,058.53 | $11,960,969.36 | C-2025-00091435 | 26/08/2025 – 24/10/2025 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | UNIDAD DE INFRAESTRUCTURA | | Ramo | 47 - ENTIDADES NO SECTORIZADAS | | Expediente | E-2025-00082680 | | Ley | LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS | | Fundamento de la excepción | Art. 42 fr. II: Peligre o alteración del orden social, economía, servicios públicos, salubridad, seguridad o ambiente, por caso fortuito o de fuerza mayor. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | Sí | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 1 | | Condiciones de pago | EN CUYO CASO EL IMPORTE DE LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBA CUBRIRSE AL CONTRATISTA SE HARÁ POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO TERMINADO | | Plazo de ejecución (días) | 60 | | Contrato abierto | No | | Plurianual | No | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | | Sitio de los trabajos | las ubicaciones se encuentran en las especificaciones particulares | ## Partidas adjudicadas (1) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | ACCIONES DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPERMEABILIZACIÓN EN UNIDADES MEDICAS, ZONA NOROESTE, ZONA NORESTE, ZONA CENTRO, ZONA SUROESTE, ZONA SURESTE (45 UNIDADES PARTIDA 2) | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | | | | | ## Contexto - TRES D ARQUITECTURA CREATIVA SA DE CV tiene 3 contratos registrados en el índice por $164,298,427 con 2 dependencias entre 2025 y 2026; 1 de ellos con IMSS-BIENESTAR. - SERVICIOS DE SALUD DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL PARA EL BIENESTAR (IMSS-BIENESTAR) tiene 3,030 procedimientos en el índice con 1,524 proveedores distintos; 90% fueron adjudicaciones directas. _Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 25/08/2025 | | Inicio estimado del contrato | 26/08/2025 | ## Anexos (50) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | Justificacion.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | AT P2.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | E-P P2.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | ESP G P2.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | REQ AD N28.pdf | Requerimientos de ad | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | III_D-03-OP.doc | Documentación distinta | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | II_D-02-OP.doc | Documentación distinta | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | IV_D-04-OP.doc | Documentación distinta | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | IX_001-OP.docx | Documentación distinta | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | I_D-01-OP.doc | Documentación distinta | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | VIII_D-06-OP.docx | Documentación distinta | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | VII_D-05-OP.doc | Documentación distinta | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | XIV_ D-07-OP.docx | Documentación distinta | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 14_E-04-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 15a_E-05-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 15b_E-06-0P.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 15c_E_07-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 15d_E-08-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 16_E-09-OP.xls | Documentación económica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 17 1 E-10-OP.docx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 17 4_TRAN.doc | Documentación económica | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 17 5_OCDE.doc | Documentación económica | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 17 6_EDOC.docx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 18_DOC C.docx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 1_E01-OP.doc | Documentación económica | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 2_E02-OP.xlsx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 3_E03-OP.xlsx | Documentación económica | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 1_T-01-OP.doc | Documentación técnica | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 2_T-02-OP.doc | Documentación técnica | application/msword | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 3_T-03-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 4_T-04-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 7_T-06-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | A_T-00-OP.xls | Documentación técnica | application/vnd.ms-excel | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 1_ FA 02.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 2_FC 01.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | 3_FV 03.docx | Otros formatos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | OF AD N28.pdf | Oficio de ad | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | ACAPULCO.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | CASASUS.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | CHILAPA.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | DR RAFAEL L.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | ESP VERA.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | MINATITL.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | OMETEPEC.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | RENACIMI.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | SOBERON AC.xlsx | Catálogos mudos | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | OF AD N28.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | INV AD IM P2.pdf | Invitación propuesta ad | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | ACUS N28.pdf | Acuse oficio ad n28 | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | | FE DE ERRATAS.pdf | Fe de erratas part y cat mudo | application/pdf | 04/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/39a5ee086ef6480ca519f4d4cc4cc6fa/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 1) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | PANDA, DISEÑO Y CONSTRUCCIONES ECOLOGICAS SA DE CV | $17,485,709.27 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-27-2025 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 4) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | GRUPO IMEV SA DE CV | $6,549,871.62 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-43-2025 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 5) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | ESTUDIO NARROS SA DE CV | $40,342,030.02 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-33-2025 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 3) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | NCS CONSTRUCCIONES SA DE CV | $62,244,452.47 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-29-2025 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 7) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | CRANE INFRASTRUCTURE S DE RL DE CV | $17,452,278.10 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-32-2025 | | MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE IMPER. EN U.M. (45 U. PARTIDA 6) | 2025 | IMSS-BIENESTAR | ADJUDICADO | CMP EDIFICACIONES DEL GOLFO SA DE CV | $71,407,453.16 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-31-2025 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico) - [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-47-ayo-047ayo953-n-28-2025/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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