--- numero_procedimiento: AA-55-JZN-055JZN002-N-2-2025 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: AEM siglas: AEM entidad_federativa: Ciudad de México ejercicio: 2025 tipo_contratacion: SERVICIOS caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 41 fr. III fecha_publicacion: "2025-03-25T00:01:09.000Z" ganador: FIDEICOMISO FIBRA UNO monto_adjudicado_mxn: 2460584.45 contrato_inicio: "2025-04-01T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2025-05-31T06:00:00.000Z" actualizado: "2025-11-04T12:24:06.139Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX La adjudicación directa AA-55-JZN-055JZN002-N-2-2025 fue publicada por AEM el 24 de marzo de 2025 para arrendamiento y mantenimiento de oficinas centrales de la aem sede cdmx. La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 41 fr. III de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados, o entre otros supuestos, se trate de proveedor que tenga contrato vigente adjudicado por licitación pública. El fallo adjudicó 2 contratos a FIDEICOMISO FIBRA UNO por $2,460,584. Los contratos corren del 01/04/2025 al 31/05/2025. El expediente incluye 2 anexos y 4 partidas. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $1,480,582.42 | $1,276,364.17 | $204,218.26 | C-2025-00027026 | 01/04/2025 – 31/05/2025 | | | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $980,002.03 | $844,829.34 | $135,172.69 | C-2026-00024354 | 01/04/2025 – 31/05/2025 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | GERENCIA DE RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES, DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN | | Ramo | 55 - AGENCIA DE TRANSFORMACIÓN DIGITAL Y TELECOMUNICACIONES | | Expediente | E-2025-00026177 | | Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO | | Fundamento de la excepción | Art. 41 fr. III: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados, o entre otros supuestos, se trate de proveedor que tenga contrato vigente adjudicado por licitación pública. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | No | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 0 | | Forma de pago | a mes vencido | | Contrato abierto | No | | Plurianual | No | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | ## Partidas adjudicadas (4) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | ARRENDAMIENTO DE LAS OFICINAS CENTRALES DE LA AEM POR 03 MESES | 32201-0001 | ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES | SERVICIO | | $1,160,331.06 | $124,137.93 (n=139; 9.3× la mediana) | | 0 | PAGO POR CONCEPTO DE MANTENIMIENTO DE LAS OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | SERVICIO | | $116,033.00 | $32,724.00 (n=5157; 3.5× la mediana) | | 0 | ARRENDAMIENTO DE LAS OFICINAS CENTRALES DE LA AEM POR 03 MESES | 32201-0001 | ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES | SERVICIO | | $768,026.68 | $124,137.93 (n=139; 6.2× la mediana) | | 0 | PAGO POR CONCEPTO DE MANTENIMIENTO DE LAS OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | SERVICIO | | $76,802.66 | $32,724.00 (n=5157; 2.3× la mediana) | _La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 24/03/2025 | | Inicio estimado del contrato | 01/04/2025 | ## Anexos (2) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | Justificacion.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 04/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/451ff0ba6a4a4ec8affbf769398e5dbd/procedimiento | | Adjudicacion.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 04/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/451ff0ba6a4a4ec8affbf769398e5dbd/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 2025 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $490,001.10 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-7-2025 | | ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 2025 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $1,480,582.42 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-2-2025 | | ARRENDAMIENTO DE OFICINAS CORPORATIVAS | 2023 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $7,569,876.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO EN OFICINAS DE AGROASEMEX, S.A., UBICADAS EN LA CDMX | 2023 | AGROASEMEX | ADJUDICADO | IVEPSA CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $158,673.52 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-gsa-006gsa001-n-45-2023 | | ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | LUIS ENRIQUE SAMPERIO GONZALEZ | $302,666.64 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn061-n-183-2025 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO EN OFICINAS DE AGROASEMEX, S.A. EN CIUDAD DE MÉXICO | 2023 | AGROASEMEX | ADJUDICADO | IVEPSA CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $101,361.96 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-gsa-006gsa001-n-52-2023 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico) - [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: arrendamientos](https://postor.com.mx/mercado/arrendamientos) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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