---
numero_procedimiento: AA-51-GYN-051GYN053-N-53-2025
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
siglas: ISSSTE
entidad_federativa: Guerrero
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: ARRENDAMIENTOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 54 fr. III
fecha_publicacion: "2025-11-01T00:51:37.000Z"
ganador: ROMARFA SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 4395869.73
contrato_inicio: "2025-04-01T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-09-04T00:15:05.062Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
---

# ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA USO DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS PARA LA SUBDELEGACIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y OFICINAS DE PENSIONISSSTE GUERRERO.

La adjudicación directa AA-51-GYN-051GYN053-N-53-2025 fue publicada por INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO el 31 de octubre de 2025 para arrendamiento de inmueble para uso de las oficinas administrativas para la subdelegación de administración y oficinas de pensionissste guerrero. La contratación corresponde a Guerrero. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 54 fr. III de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados. El fallo adjudicó a ROMARFA SA DE CV por $4,395,870. El contrato C-2025-00120764 corre del 01/04/2025 al 31/12/2025. ComprasMX lo publicó después de iniciado el contrato. El expediente incluye 3 anexos y 1 partida.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ROMARFA SA DE CV | $4,395,869.73 | $3,789,542.87 | $606,326.86 | C-2025-00120764 | 01/04/2025 – 31/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | REPRESENTACIÓN DEL ISSSTE EN GUERRERO |
| Ramo | 51 - INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO |
| Expediente | E-2025-00079335 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 54 fr. III: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados. |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | No |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | EL INSTITUTO EFECTUARÁ EL PAGO A TRAVÉS DE TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA EN PESOS DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, A MES VENCIDO, CONFORME A LOS SERVICIOS OTORGADOS Y A ENTERA SATISFACCIÓN DEL ADMINISTRADOR DEL CONTRATO Y DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO “EN EL ANEXO 1” QUE FORMA PARTE INTEGRAL DE ESTE CONTRATO. |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (1)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE INMOBILARIO PARA LA OFICINA DE REPRESENTACIÓN ESTATAL DEL ISSSTE EN GUERRERO | 32201-0001 | ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES | SERVICIO |  | $421,060.32 | $124,137.93 (n=139; 3.4× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- ROMARFA SA DE CV tiene 2 contratos registrados en el índice por $8,791,739 con 1 dependencia en 2025; todos con ISSSTE.
- INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO tiene 18,361 procedimientos en el índice con 6,321 proveedores distintos; 80% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 31/10/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 01/04/2025 |

## Anexos (3)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| REQ ROMARFA.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 02/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/a57dfb8264fd4e4286460ba4e3965f44/procedimiento |
| ANEXO T DAYF.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 02/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/a57dfb8264fd4e4286460ba4e3965f44/procedimiento |
| adjudi 091.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 02/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/a57dfb8264fd4e4286460ba4e3965f44/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ARRENDAMIENTO DE INMOBILARIO | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | SERVICIOS INTEGRALES DE EXPOSICIONES SA DE CV | $66,729.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-51-2025 |
| ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE PARA USO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | ROMARFA SA DE CV | $4,395,869.73 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn078-n-30-2025 |
| ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | PROPIETARIOS DE LA UNIDAD HABITACIONAL GENERAL VICENTE GUERRERO | $136,173.96 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-55-2025 |
| ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | INMOBILIARIA PACHOACAN SA DE CV | $2,903,758.20 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn061-n-182-2025 |
| ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | LUIS ENRIQUE SAMPERIO GONZALEZ | $302,666.64 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn061-n-183-2025 |
| ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 2025 | ISSSTE | ADJUDICADO | EDUARDO JAVIER BAÑOS GOMEZ | $950,311.44 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn061-n-184-2025 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Guerrero](https://postor.com.mx/estado/guerrero)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: arrendamientos](https://postor.com.mx/mercado/arrendamientos)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-51-gyn-051gyn053-n-53-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.