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numero_procedimiento: AA-50-GYR-050GYR091-N-87-2025
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL
siglas: IMSS
entidad_federativa: Puebla
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 55 párrafo primero
fecha_publicacion: "2025-12-12T00:33:17.000Z"
ganador: COICSA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA DEL CENTRO SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 413849.72
contrato_inicio: "2025-12-11T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-12-17T06:00:00.000Z"
actualizado: "2026-01-11T10:50:43.271Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE FACHADA

INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL publicó la adjudicación directa AA-50-GYR-050GYR091-N-87-2025 el 11 de diciembre de 2025 para servicio de mantenimiento de fachada. La contratación corresponde a Puebla. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 55 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a COICSA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA DEL CENTRO SA DE CV por $413,850. El contrato C-2025-00132359 corre del 11/12/2025 al 17/12/2025. El expediente incluye 3 anexos y 12 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| COICSA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA DEL CENTRO SA DE CV | $413,849.72 | $356,767.00 | $57,082.72 | C-2025-00132359 | 11/12/2025 – 17/12/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | UMAE HOSPITAL DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA DE PUEBLA, OFICINA DE ADQUISICIONES |
| Ramo | 50 - INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL |
| Expediente | E-2025-00116874 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 55 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Forma de participación | ELECTRÓNICA |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | No |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | DIFERIDO O PARCIALIDADES |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (12)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | RETIRO DE LAMINA TIPO ALUCOBOND EN FACHADA CON BASTIDOR A BASE DE ESTRUCTURA METALICA PTR DE 2" X 2" SIN RECUPERACIÓN. INCLUYE: CORTES CON DISCO, DESMONTAJE DE FIJACIÓNES EN MURO Y PLAFON, ACARREOS DE SOBRANTES A SITIO ASIGNADO, HERRAMIENTAS ESPECIALES, MANO DE OBRA, LIMPIEZA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $989.00 | $242.69 (n=864; 4.1× la mediana) |
| 0 | RETIRO DE LÁMINA DE FACHADA CON BASTIDOR DE HERRERÍA, CONSISTE EN EL DESMONTAJE Y RETIRO DE LÁMINAS DE FACHADA TIPO ACABADO APARENTE FIJADAS A BASTIDOR DE HERRERÍA CON PERFIL TUBULAR C150 CALIBRE 18, INCLUYENDO EL DESMONTAJE DEL BASTIDOR METÁLICO, RETIRO DE ANCLAJES, CORTE DE SOLDADURAS, ACOPIO Y LIMPIEZA DEL ÁREA DE TRABAJO. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $705.00 | $242.69 (n=864; 2.9× la mediana) |
| 0 | DEMOLICIÓN DE COLUMNA DE CONCRETO ARMADA CON DIMENSIONES 0.50 X 0.50 MTS POR MEDIOS MANUALES, INCLUYE: CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE MATERIALES Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, RETIRO DE ANCLAJES A ELEMENTOS ESTRUCTURALES METALICOS, ACARREO HASTA EL LUGAR DE ALMACENAJE, LIMPIEZA DE SITIO, ANDAMIOS, EQUIPO DE CORTE Y FIJACIÓN, SOBRANTE FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO |  | $659.00 | $355.24 (n=251; 1.9× la mediana) |
| 0 | RETIRO DE PINTURA Y AFINADO EN MUROS DE CONCRETO Y COLUMNAS POR MEDIOS MANUALES.  INCLUYE: MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, LIMPIEZA Y ACARREO DE ESCOMBRO A TIRO AUTORIZADO DENTRO DE LA OBRA DE MATERIAL NO UTILIZABLE. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $119.00 | $242.69 (n=864; 0.5× la mediana) |
| 0 | HABILITADO DE MURO A UNA CARA DE TABLA-CEMENTO XTERIUM, DE 108 MM. DE ESPESOR, CON PLACA DE 8 MM. CON CANALES Y POSTES DE LAMINA DE 92 MM. DE ANCHO; INCLUYE: CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, TRAZO Y NIVELACIÓN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, CON PLACAS FIJADAS CON TORNILLOS AUTORROSCANTES A CADA 30 CMS. PERIMETRALMENTE Y A CADA 60 CMS. DE SEPARACIÓN EN REFUERZOS INTERMEDIOS, SEGÚN PROCEDIMIENTO DEL FABRICANTE, ESQUINEROS, REBORDES, ALMACENAJE, ESTIBA, CORTES PERFILAR Y ABRIR HUECOS PARA INSTALACIONES, EMBOQUILLADOS Y REFUERZOS PARA SALIDAS, JUNTAS DE CONTROL Y/O JUNTAS CONSTRUCTIVAS DONDE INDIQUE LA SUPERVISIÓN SEGÚN PROCEDIMIENTOS DEL FABRICANTE, EMPLASTECIDO Y PREPARACIÓN DE SUPERFICIE, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, MANO DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECIFICAS DEPRECIACIÓN Y DEMÁS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO EN CUALQUIER NIVEL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $1,396.00 | $242.69 (n=864; 5.8× la mediana) |
| 0 | HABILITADO DE PLAFON A BASE DE TABLA-CEMENTO XTERIUM, DE 108 MM. DE ESPESOR, CON PLACA DE 8 MM. CON CANALES Y POSTES DE LAMINA DE 92 MM. DE ANCHO; INCLUYE: CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, TRAZO Y NIVELACIÓN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, CON PLACAS FIJADAS CON TORNILLOS AUTORROSCANTES A CADA 30 CMS. PERIMETRALMENTE Y A CADA 60 CMS. DE SEPARACIÓN EN REFUERZOS INTERMEDIOS, SEGÚN PROCEDIMIENTO DEL FABRICANTE, ESQUINEROS, REBORDES, ALMACENAJE, ESTIBA, CORTES PERFILAR Y ABRIR HUECOS PARA INSTALACIONES, EMBOQUILLADOS Y REFUERZOS PARA SALIDAS, JUNTAS DE CONTROL Y/O JUNTAS CONSTRUCTIVAS DONDE INDIQUE LA SUPERVISIÓN SEGÚN PROCEDIMIENTOS DEL FABRICANTE, EMPLASTECIDO Y PREPARACIÓN DE SUPERFICIE, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, MANO DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECIFICAS DEPRECIACIÓN Y DEMÁS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO EN CUALQUIER NIVEL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $1,523.00 | $242.69 (n=864; 6.3× la mediana) |
| 0 | RETIRO SIN RECUPERACIÓN DE PLAFON RETICULAR EN ACCESO. INCLUYE: MANO DE OBRA, ACARREOS, LIMPIEZA DE SITIO, ANDAMIOS, EQUIPO DE CORTE, SOBRANTE FUERA DE LA OBRA A TIRO LIBRE EN AREA ASIGNADA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $65.00 | $242.69 (n=864; 0.3× la mediana) |
| 0 | FALSO PLAFÓN PREFABRICADO. A BASE DE PLACA MODULAR DE 61 X 61 X 2.3 CM DE ESPESOR. FABRICADA A BASE  POLIÉSTER Y FIBRA DE VIDRIO , RESISTENTE A LA HUMEDAD, ANTIBACTERIAL, MODELO RADAR , COLOR BLANCO  CON PESO APROXIMADO DE 8 KG/METRO CUADRADO FABRICADA CON  SOPORTERIA DE LAMINA GALVANIZADA. MUESCAS DE ALIVIO DE EXPANSION PARA MANTENERLA EN POSICION Y RESISTENTE AL FUEGO. CARGADOR  PRINCIPAL O LARGUERO DE 15/16" X 1 1/2" SUJETA CON COLGANTES DE ALAMBRE GALVANIZADO DEL NO. 12 A CADA 1.22 | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $1,069.00 | $242.69 (n=864; 4.4× la mediana) |
| 0 | AFINADO Y  NIVELACIÓN DE MUROS Y COLUMNAS CON COMPUESTO ADEBLOCK PLUS ESTUCO REFORZADO CON FIBRA DE ALTO RENDIMIENTO A BASE DE CEMENTO,ACABADO DE  6MM DE ESPESOR, APLICADO CON LLANA DE ACERO DE BORDE ROMO  INCLUYE; CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES QUE INTERVENGAN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, ELABORACIÓN DEL MORTERO, DOSIFICACIÓN, PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE,  APLICACIÓN, ALISADO,  LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECÍFICAS, DEPRECIACIÓN Y DEMÁS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO, EN CUALQUIER NIVEL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $410.00 | $242.69 (n=864; 1.7× la mediana) |
| 0 | SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA VINÍLICA ANTIBACTERIAL COLOR A ELEGIR POR UMAE EN, MUROS,  PLAFONES, LOSAS, TRABES , COLUMNAS ,APLANADOS CON YESO, MEZCLA, TABLAROCA, ETC. DE MARCA Y CALIDAD AUTORIZADA POR EL IMSS, INCLUYE; CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES  Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, FONDEO, SELLADOR, RETAPADO, EMPLASTECIDO Y APLICACIÓN DE DOS CAPAS COMO MÍNIMO, PROTECCIÓN CON HULE, CINTA O PAPEL, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECÍFICAS, DEPRECIACIÓN Y DEMÁS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO, EN CUALQUIER NIVEL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $375.00 | $242.69 (n=864; 1.5× la mediana) |
| 0 | SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA DE ESMALTE COLOR BLANCO EN PERFILES METALICOS, TUBERIAS, ETC. DE MARCA Y CALIDAD AUTORIZADA POR EL IMSS, INCLUYE; CARGO DIRECTO POR EL COSTO DE LOS MATERIALES  Y MANO DE OBRA QUE INTERVENGAN, FLETE A OBRA, DESPERDICIO, ACARREO HASTA EL LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, FONDEO, SELLADOR, RETAPADO, EMPLASTECIDO Y APLICACIÓN DE DOS CAPAS COMO MÍNIMO, PROTECCIÓN CON HULE, CINTA O PAPEL, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE OBRA, EQUIPO DE SEGURIDAD, INSTALACIONES ESPECÍFICAS, DEPRECIACIÓN Y DEMÁS DERIVADOS DEL USO DE HERRAMIENTA Y EQUIPO, EN CUALQUIER NIVEL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $330.00 | $242.69 (n=864; 1.4× la mediana) |
| 0 | AFÍN DE PLAFÓN EN ACCESO PRINCIPAL, INCLUYENDO LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DE SUPERFICIE, REBATIDA DE IMPERFECCIONES, APLICACIÓN DE SELLADOR DE JUNTAS, LIJADO, Y ACABADO FINAL CON PINTURA VINÍLICA DE LÁTEX O SIMILAR SEGÚN ESPECIFICACIONES DE COLOR. INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS Y EQUIPO MENOR PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN Y ACABADO PROFESIONAL. | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | METRO CUADRADO |  | $580.00 | $242.69 (n=864; 2.4× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- COICSA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA DEL CENTRO SA DE CV tiene 21 contratos registrados en el índice por $9,430,674 con 1 dependencia entre 2024 y 2026; todos con IMSS.
- INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL tiene 51,299 procedimientos en el índice con 8,089 proveedores distintos; 70% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 11/12/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 11/12/2025 |

## Anexos (3)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| AT.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 11/01/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2859b375fc4f47dca675bdb9e82c84bb/procedimiento |
| JUST ADJ.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 11/01/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2859b375fc4f47dca675bdb9e82c84bb/procedimiento |
| OF ADJ.pdf | Oficio de notificación de adjudicación | application/pdf | 11/01/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/2859b375fc4f47dca675bdb9e82c84bb/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SERVICIO DE HABILITADO DE PASILLO PARA ACCESO DE ÁREA DE SOLUCIONES DE FARMACIA. | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | VICTOR MANUEL BARRIENTOS VELAZQUEZ | $342,564.82 | https://postor.com.mx/adjudicacion/ao-50-gyr-050gyr091-n-52-2023 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO CORRETIVO MAYOR DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO DE SI | 2026 | IMSS | ADJUDICADO | GRUPO CONSTRUCTOR APPARELL SA DE CV | $90,951.71 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-61-2026 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO A PLAFONES Y CANCELERÍA DEL ÁREA DE VESTIDORES | 2026 | IMSS | ADJUDICADO | GRUPO CONSTRUCTOR APPARELL SA DE CV | $191,064.39 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-58-2026 |
| SERVICIO DE HABILITADO DE CUBICULOS PARA OFICINAS EN ÁREA DE FINANZAS | 2025 | IMSS | ADJUDICADO | COICSA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA DEL CENTRO SA DE CV | $501,917.62 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-78-2025 |
| SERVICIO SUBROGADO DE MANTENIMIENTO AL INMUEBLE  PLAFONES | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | VICTOR MANUEL BARRIENTOS VELAZQUEZ | $77,775.68 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-116-2023 |
| SERVICIO DE SUSTITUCIÓN DE PLAFONES, LUMINARIAS Y CANCELERÍAS DEL ÁREA DE NUTRIC | 2024 | IMSS | ADJUDICADO | OMAR ROBLES CARCAÑO | $383,335.68 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-58-2024 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Puebla](https://postor.com.mx/estado/puebla)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-87-2025/partidas/1.md)
- Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. Cita la URL de la página HTML, sin sufijo .json, .md ni .ocds.json.