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numero_procedimiento: AA-21-W3S-021W3S002-N-58-2023
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: FONATUR INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V.
siglas: FONATUR-INFRAESTRUCTURA
entidad_federativa: Quintana Roo
ejercicio: 2023
tipo_contratacion: ADQUISICIONES
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 42 párrafo primero
fecha_publicacion: "2023-05-13T00:30:44.000Z"
ganador: CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES DEL SURESTE Y ASOCIADOS SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 614747.53
contrato_inicio: "2023-05-11T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2023-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T04:38:34.573Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI

FONATUR INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. publicó la adjudicación directa AA-21-W3S-021W3S002-N-58-2023 el 12 de mayo de 2023 para mantenimiento y conservacion de inmuebles para la prestacion de servicios admini. La contratación corresponde a Quintana Roo. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 42 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES DEL SURESTE Y ASOCIADOS SA DE CV por $614,748. El contrato C-2023-00039332 corre del 11/05/2023 al 31/12/2023. El expediente incluye 2 anexos y 11 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES DEL SURESTE Y ASOCIADOS SA DE CV | $614,747.53 | $529,954.77 | $84,792.76 | C-2023-00039332 | 11/05/2023 – 31/12/2023 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | GERENCIA CENTRAL, SUBGERENCIA DE ADQUISICIONES |
| Ramo | 21 - TURISMO |
| Expediente | E-2023-00036981 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 42 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | PAGO EN PARCIALIDADES |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (11)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SERVICIO DE TRABAJOS DE DESMONTE Y LIMPIEZA DE TERRENO POR MEDIOS MANUALES, CON TALADO DE ÁRBOLES CON DIÁMETROS DE TRONCO DE 5 CM. A 20 CM Y ALTURA   MÁXIMA DE 8 M. INCLUYE: DESENRAICE Y ALMACENAMIENTO DENTRO DE LA OBRA PARA SU POSTERIOR RETIRO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $53.94 | $245.00 (n=609; 0.2× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE TRAZO Y NIVELACIÓN EN TERRENO PLANO POR MEDIOS MANUALES, CON HILO Y NIVEL DE MANGUERA. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $12.39 | $245.00 (n=609; 0.1× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE EXCAVACIÓN EN TERRENO TIPO I ZONA A, A CIELO ABIERTO, HASTA UNA PROFUNDIDAD DE 0 A -2.00 MTS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUBICO |  | $111.61 | $83.05 (n=29; 1.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE RELLENO DE CEPA CON MATERIAL DE BANCO APISONADO Y COMPACTADO EN CAPAS DE 20 CM DE ESPESOR AL 95% DE LA PRUEBA PROCTOR. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUBICO |  | $356.50 | $83.05 (n=29; 4.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE PLANTILLA DE 5 CM DE ESPESOR DE CONCRETO F'C= 100 KG/CM2, AGREGADO DE 20 MM, REVENIMIENTO 8 A 10 CM, ACARREO HORIZONTAL A UNA DISTANCIA DE 25.00 MTS CON   BOTE INCLUYE: PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, NIVELACIÓN, MAESTREADO Y COLADO, | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $204.35 | $245.00 (n=609; 0.8× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE INSTALACIÓN DE ARTESÓN CON MADERA DURA TROPICAL, PARA SOPORTE DE TECHUMBRE CON SECCIÓN DE 10.50 X 5.00 MTS., EN UNA ALTURA DE TRABAJO DE 5.00 MTS, INCLUYE: HABILITADO DE LA MADERA, CORTES, ALINEADO, CLAVADO, FUMIGADO CONTRA POLILLA Y TERMITA Y APLICACIÓN DE ACABADO FINAL. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $25,699.25 | $2,671.39 (n=844; 9.6× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE HABILITACIÓN DE CUBIERTA DE PALAPA EN UNA SUPERFICIE DE 10.50M X 5.00 MTS. MÁS EL DESARROLLO, INCLUYE: AMARRE DEL ZACATE, CLAVADO, ATORNILLADO Y ESTRUCTURADO GENERAL. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $581.40 | $245.00 (n=609; 2.4× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE CONTRATRABE CT-1 DE SECCIÓN DE 0.20 X 0.30 MTS CON CONCRETO FC=200 KG/CM2 AGREGADO DE 20 MM, CIMBRA A 2 CARAS ACABADO COMÚN, ARMADA CON ACERO DE REFUERZO ARMEX 15 X 30 Y 2 VARILLAS DE 1/2"", ACARREO HORIZONTAL A UNA DISTANCIA DE 10.00 MTS CON BOTE. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $427.78 | $211.15 (n=207; 2.0× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE CONTRATRABE CT-2 DE CONCRETA SECCIÓN 0.15 X 0.20 M. CON CONCRETO F'C= 200 KG/CM2, AGREGADO DE 20 MM, CIMBRA ACABADO COMÚN A 4 USOS, ARMADA CON ARMEX 12 X 20 X 4 | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $307.88 | $211.15 (n=207; 1.5× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE ZAPATA AISLADA CUADRADA, EN TERRENO TIPO I A DE CONCRETO FC=200 KG/CM2 AGREGADO DE 20 MM, SECCIÓN DE 0.60 X 0.60 MTS, PERALTE DE 0.10 MTS, ARMADO SENCILLO CON ACERO DE REFUERZO # 3 @ 0.17 MTS EN AMBOS SENTIDOS, INCLUYE: CIMBRA COMÚN | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $322.95 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE COLUMNA CIRCULAR DE 0.20 MTS DE DIÁMETRO, CON CIMBRA SONOTUBO AZUL DE 20 CM DE DIÁMETRO INTERNO, ESPESOR DE 5.10 MM Y LONGITUD DE 6.00 MTS.  CON CONCRETO 200 KG/CM2AGREGADO DE 20 MM, ARMADA CON ACERO DE REFUERZO  4 VARILLAS# 3 DE DIÁMETRO  Y  1 ESTRIBO DEL # 2, SEPARADO @  0.2  MTS,     A UNA  ALTURA DE 10.00  MTS  ELEVADO CON BOTE,   ACARREO HORIZONTAL A UNA  DISTANCIA DE 10.00  MTS  CON   BOTE  INCLUYE:  CIMBRA  Y DESCIMBRA, CORTES, TRASLAPES, HABILITADO Y ARMADO DE ACERO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $253.88 | $211.15 (n=207; 1.2× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES DEL SURESTE Y ASOCIADOS SA DE CV tiene 4 contratos registrados en el índice por $11,788,840 con 2 dependencias entre 2023 y 2026; 3 de ellos con FONATUR-INFRAESTRUCTURA.
- FONATUR INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. tiene 359 procedimientos en el índice con 228 proveedores distintos; 99% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 12/05/2023 |
| Inicio estimado del contrato | 11/05/2023 |

## Anexos (2)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 2 ANEXO TECNICO_C1R2316_069.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4e2d7710f16c4e42a0a1172e52c93f62/procedimiento |
| 3 OFICIO DE ADJUDICACION_C1R2316_069.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 12/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/4e2d7710f16c4e42a0a1172e52c93f62/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA SIAOS SA DE CV | $595,773.98 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | MADERERIA Y FERRETERIA VELHER S DE RL DE CV | $607,242.29 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-60-2023 |
| SERVICIO DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y.... SEDE VILLACORZO | 2025 | INICACH | ADJUDICADO | SOLUCIONES EN CONSTRUCCION DEL SOL SA DE CV | $79,023.16 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-66-067-907069992-n-8-2025 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO AL INMUEBLE DE  EL COLEF, EN CIUDAD JUÁREZ | 2023 | COLEF | ADJUDICADO | JUAN MANUEL MENDOZA LOZANO | $323,809.92 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-38-91c-03891c999-n-144-2023 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERV | 2025 | BIENESTAR | ADJUDICADO | KENMAR SERVICIOS INTEGRALES SA DE CV | $90,282.80 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-20-140-020000002-n-53-2025 |
| CONSTRUCCION | 2024 | CINVESTAV | ADJUDICADO | ARQUITECTURA & CONSTRUCCION HERMANOS HERNANDEZ SA DE CV | $135,502.40 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-11-l4j-011l4j995-n-311-2024 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Quintana Roo](https://postor.com.mx/estado/quintana-roo)
- [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023/partidas/1.md)
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