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numero_procedimiento: AA-21-W3S-021W3S002-N-177-2023
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: FONATUR-INFRAESTRUCTURA
siglas: FONATUR-INFRAESTRUCTURA
entidad_federativa: Quintana Roo
ejercicio: 2023
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 42 párrafo primero
fecha_publicacion: "2023-08-25T22:24:58.000Z"
ganador: CONSTRUCTORA SIAOS SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 595773.98
contrato_inicio: "2023-08-24T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2023-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T05:03:08.756Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI

FONATUR-INFRAESTRUCTURA publicó la adjudicación directa AA-21-W3S-021W3S002-N-177-2023 el 25 de agosto de 2023 para mantenimiento y conservacion de inmuebles para la prestacion de servicios admini. La contratación corresponde a Quintana Roo. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 42 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a CONSTRUCTORA SIAOS SA DE CV por $595,774. El contrato C-2023-00097455 corre del 24/08/2023 al 31/12/2023. El expediente incluye 2 anexos y 13 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCTORA SIAOS SA DE CV | $595,773.98 | $513,598.27 | $82,175.71 | C-2023-00097455 | 24/08/2023 – 31/12/2023 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | GERENCIA CENTRAL, SUBGERENCIA DE ADQUISICIONES |
| Ramo | 21 - TURISMO |
| Expediente | E-2023-00077404 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 42 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | pago en parcialidades |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (13)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | SERVICIO DE DEMOLICIÓN A CUALQUIER NIVEL Y ALTURA DE LOSETA CERÁMICA Y LAMBRIN EXISTENTE POR MEDIOS MANUALES, INCLUYE EL ENCOSTALADO Y ACARREO EN CARRETILLA A PRIMERA ESTACIÓN DE 20M. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $58.80 | $245.00 (n=609; 0.2× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE DEMOLICIÓN DE ENTORTADO EXISTENTE EN AZOTEA, CONSIDERANDO EL RETIRO DE TODO MATERIAL Y OBJETOS SUELTOS QUE SE ENCUENTREN EN EL ÁREA A INTERVENIR. INCLUYE: ENCOSTALADO, ELEVACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL, ACARREO A PRIMERA ESTACIÓN DE 20 METROS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $40.80 | $245.00 (n=609; 0.2× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE COLADO PLANTILLA DE CONCRETO SIMPLE HECHO EN OBRA. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $171.06 | $245.00 (n=609; 0.7× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE ZAPATA AISLADA DE 1.40 M. X 1.40 M. X 0.20M. DE ESPESOR, REFORZADA CON VARILLAS DE 1/2" Ø @ 20 CMS. EN AMBOS SENTIDOS, CONCRETO F'C = 200 KG/CM², INCLUYE: CIMBRADO CON MADERA DE PINO Y DESCIMBRADO | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $1,262.74 | $2,671.39 (n=844; 0.5× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE DADO DE 0.50 X 0.50 X 0.75M. A BASE DE CONCRETO F'C = 200 KG/CM2, ARMADO CON 8 VARS. DE 3/8" Ø Y ESTRIBOS DE ALAMBRÓN DE 1/4 @ 0.15M. INCLUYE: FORJADO DE ACERO, CIMBRADO CON MADERA DE PINO Y DESCIMBRADO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $701.51 | $2,671.39 (n=844; 0.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE COLUMNA CIRCULAR DE 40 CM DE DIÁMETRO A BASE DE CONCRETO F'C= 200 KG/CM2. REFORZADO CON 4 VARILLAS DE 1/2"" Ø Y 4 VAR. 3/8"" Ø Y ESTRIBOS DE 3/8"" Ø @ 0.15 M. DE SEPARACIÓN HASTA UNA ALTURA DE 5.00 MTS, INCLUYE: CIMBRADO CON SONOTUBO, DESCIMBRADO, PLOMEADO, NIVELADO, ELABORACIÓN, VACIADO Y VIBRADO DE CONCRETO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $377.97 | $211.15 (n=207; 1.8× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE CADENA DESPLANTE 15X25 CM DE SECCIÓN FABRICADA A BASE DE CONCRETO FC= 200 KG/CM2, AGREGADO MÁXIMO DE 3/4"", Y REFORZADA CON ARMEX 12X20-4 INCLUYE: HABILITADO, CORTES, TRASLAPES, GANCHOS, DESPERDICIOS, ANCLAS, ARMADO, CIMBRADO COMÚN, COLADO, VIBRADO, DESCIMBRADO Y CURADO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $315.68 | $211.15 (n=207; 1.5× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE MURO DE BLOCK HUECO PROCON 12X20X40, ASENTADO CON MEZCLA CEMENTO ARENA PROP: 1:4, A CUALQUIER NIVEL Y ALTURA. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $263.07 | $245.00 (n=609; 1.1× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE APLICACIÓN DE PINTURA VINÍLICA | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $63.14 | $245.00 (n=609; 0.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE PISO DE CONCRETO REFORZADO F´C= 150 KG/CM2 EN SECCIONES DE 3.00 X 3.00 M. DE 10 CM DE ESPESOR REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6/10-10. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $65.76 | $245.00 (n=609; 0.3× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE APLANADO EN PLAFÓN Y MURO A BASE DE RICH, EMPARCHE Y ESTUCO   APLOMO   Y REGLA DE 1.5  CM  DE  ESPESOR  PROMEDIO HASTA  UNA  ALTURA  MÁXIMA  DE  4.00  MTS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $350.75 | $245.00 (n=609; 1.4× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE INSTALACIÓN DE PISO CERÁMICO LÍNEA ECONÓMICA, PEGADO CON ADHESIVO BLANCO CERÁMICO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $286.48 | $245.00 (n=609; 1.2× la mediana) |
| 0 | SERVICIO DE FABRICACIÓN DE ENTORTADO EN AZOTEA DE 3.5 CM DE ESPESOR CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA 1:4. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO CUADRADO |  | $216.32 | $245.00 (n=609; 0.9× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- CONSTRUCTORA SIAOS SA DE CV tiene 10 contratos registrados en el índice por $14,330,222 con 4 dependencias entre 2023 y 2026; 5 de ellos con FONATUR-INFRAESTRUCTURA.
- FONATUR INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. tiene 359 procedimientos en el índice con 228 proveedores distintos; 99% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 25/08/2023 |
| Inicio estimado del contrato | 24/08/2023 |

## Anexos (2)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 2 ANEXO TECNICO.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 18/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/eaf0d851b0d449f687986a68143fb553/procedimiento |
| 3 OFICIO DE ADJUDICACIÿN.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 18/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/eaf0d851b0d449f687986a68143fb553/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES DEL SURESTE Y ASOCIADOS SA DE CV | $614,747.53 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-58-2023 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | MADERERIA Y FERRETERIA VELHER S DE RL DE CV | $607,242.29 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-60-2023 |
| SERVICIO DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y.... SEDE VILLACORZO | 2025 | INICACH | ADJUDICADO | SOLUCIONES EN CONSTRUCCION DEL SOL SA DE CV | $79,023.16 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-66-067-907069992-n-8-2025 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | FRANCISCO JAVIER DIAZ DOMINGUEZ | $476,042.32 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-168-2023 |
| MANTENIMIENTO CORRECTIVO DE REPARACIONES Y ADAPTACIONES DEL LAB. DE INGENIERIA B | 2024 | CINVESTAV | ADJUDICADO | CECILIA IRETA MORENO | $247,056.62 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-11-l4j-011l4j998-n-67-2024 |
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERV | 2025 | BIENESTAR | ADJUDICADO | KENMAR SERVICIOS INTEGRALES SA DE CV | $90,282.80 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-20-140-020000002-n-53-2025 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Quintana Roo](https://postor.com.mx/estado/quintana-roo)
- [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-177-2023/partidas/1.md)
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