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numero_procedimiento: AA-21-W3S-021W3S002-N-175-2023
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: FONATUR-INFRAESTRUCTURA
siglas: FONATUR-INFRAESTRUCTURA
entidad_federativa: Quintana Roo
ejercicio: 2023
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 42 párrafo primero
fecha_publicacion: "2023-08-25T22:20:38.000Z"
ganador: CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA OCASA SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 86273.64
contrato_inicio: "2023-08-23T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2023-12-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-05T05:03:07.566Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI

FONATUR-INFRAESTRUCTURA publicó la adjudicación directa AA-21-W3S-021W3S002-N-175-2023 el 25 de agosto de 2023 para mantenimiento y conservacion de inmuebles para la prestacion de servicios admini. La contratación corresponde a Quintana Roo. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 42 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA OCASA SA DE CV por $86,274. El contrato C-2023-00097399 corre del 23/08/2023 al 31/12/2023. El expediente incluye 2 anexos y 18 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA OCASA SA DE CV | $86,273.64 | $74,373.83 | $11,899.81 | C-2023-00097399 | 23/08/2023 – 31/12/2023 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | GERENCIA CENTRAL, SUBGERENCIA DE ADQUISICIONES |
| Ramo | 21 - TURISMO |
| Expediente | E-2023-00077375 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 42 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | Sí |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | pago en parcialidades |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (18)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | INSTALACIÓN DE CONTACTO DOBLES POLARIZADO PUESTO A TIERRA OCULTO 127 V, CON PLACA DE DOS VENTANAS | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $188.47 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR TERMOMAGNÉTICO DE 1X20 AMP. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $188.47 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE PVC CONDUIT DE 3/4" VERDE TIPO PESADO, CON ABRAZADERAS DE 3/4" COLOCADA A CADA METRO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $75.39 | $211.15 (n=207; 0.4× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE REGISTRO ELÉCTRICO DE P.V.C DE 4"X4" CON TAPA, HASTA UNA ALTURA DE 0.00 A 5.00 MTS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $75.39 | unidad no comparable |
| 0 | INSTALACIÓN DE CHALUPA DE P.V.C DE 4"X2", A UNA ALTURA DE 0.00 A 1.20 MTS. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $75.39 | unidad no comparable |
| 0 | INSTALACIÓN DE CENTRO DE CARGA QO-12 (12 CIRCUITOS) | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $1,005.16 | $2,671.39 (n=844; 0.4× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE REFLECTOR LED ALTA POTENCIA 50 W DE CONSUMO A UNA ALTURA DE 5.00M. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $502.58 | $2,671.39 (n=844; 0.2× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE CABLE VINANEL XXI THW- LS/THHW-LS, 600 VOLTS, CALIBRE 10 EN UNA ALTURA DE HASTA 7.00 M. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $37.69 | $211.15 (n=207; 0.2× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE CABLE DESNUDO AWG, CALIBRE 12, HASTA UNA ALTURA DE 7.00 M. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $35.78 | $211.15 (n=207; 0.2× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE SALIDA CABLEADA LISTA PARA RECIBIR ALUMBRADO Y CONTACTOS | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $430.79 | $2,671.39 (n=844; 0.2× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE CONTACTO SENCILLO | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $188.47 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE ACOMETIDA GENERAL CABLE   1+1 SUBTERRANEO CAL 8 ALUMINIO. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $60.33 | $211.15 (n=207; 0.3× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE CONDUIT DE 1 1/2" | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | METRO |  | $120.61 | $211.15 (n=207; 0.6× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE LUMINARIA DE SOBREPONER 2X32 W T8 | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $430.79 | $2,671.39 (n=844; 0.2× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE APAGADOR SENCILLO, CON CHASIS Y PLACA. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $188.47 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE CONTRA Y MONITOR DE PVC 3/4". | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $11.72 | unidad no comparable |
| 0 | INSTALACIÓN DE SALIDA CABLEADA LISTA PARA RECIBIR CONTACTOS Y APAGADORES | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $360.45 | $2,671.39 (n=844; 0.1× la mediana) |
| 0 | INSTALACIÓN DE LUMINARIA DE GABINETE TIPO T8, 2X32W LED. | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | PIEZA |  | $424.79 | $2,671.39 (n=844; 0.2× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA OCASA SA DE CV tiene 6 contratos registrados en el índice por $48,875,165 con 3 dependencias entre 2023 y 2026; 2 de ellos con FONATUR-INFRAESTRUCTURA.
- FONATUR INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. tiene 359 procedimientos en el índice con 228 proveedores distintos; 99% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 25/08/2023 |
| Inicio estimado del contrato | 23/08/2023 |

## Anexos (2)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 2 ANEXO TECNICO.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 02/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/0c3f9ff12cc2475f9a7f10a83f6565af/procedimiento |
| 3 OFICIO DE ADJUDICACION.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 02/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/0c3f9ff12cc2475f9a7f10a83f6565af/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | MADERERIA Y FERRETERIA VELHER S DE RL DE CV | $520,140.92 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-129-2023 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | FRANCISCO JAVIER DIAZ DOMINGUEZ | $260,125.40 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-166-2023 |
| MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS ADMINI | 2023 | FONATUR-INFRAESTRUCTURA | ADJUDICADO | EMPRESA CM LA PALMA SA DE CV | $560,385.67 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-169-2023 |
| SERVICIO DE HABILITADO DE INSTALACIÓN ELECTRICA PARA COLOACIÓN DE  LUMINARIAS EN | 2023 | IMSS | ADJUDICADO | MOISES MORALES ARIZMENDI | $29,348.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-50-gyr-050gyr091-n-111-2023 |
| MANTENIMIENTO ELECTRICO DEL PLANTEL DE ALFAJAYUCAN | 2023 | CABAEH | ADJUDICADO | EUMIR JIMENEZ MENA | $2,123,533.98 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-72-006-913018952-n-22-2023 |
| REPARACIÓN DE CABLEADO ELÉCTRICO (DUCTOS, REGISTROS, TUBERÍAS Y CONTACTOS) | 2024 | CINVESTAV | ADJUDICADO | JORGE BORRUEL NUNGARAY | $53,715.91 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-11-l4j-011l4j997-n-40-2024 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Quintana Roo](https://postor.com.mx/estado/quintana-roo)
- [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)
- [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-21-w3s-021w3s002-n-175-2023/partidas/1.md)
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