--- numero_procedimiento: AA-16-B00-016B00024-N-11-2025 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: CONAGUA siglas: CONAGUA entidad_federativa: Puebla ejercicio: 2025 tipo_contratacion: SERVICIOS caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 54 fr. I fecha_publicacion: "2025-08-22T23:45:45.000Z" ganador: ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO monto_adjudicado_mxn: 162165.96 contrato_inicio: "2025-01-01T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2025-12-31T06:00:00.000Z" actualizado: "2025-11-04T22:19:58.182Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE AREAS COMUNES DE LOS LOCALES 105, 209, 210, 218, 219, 220, 221, Y 222 EN CENTRO COMERCIAL PLAZA AMERICA La adjudicación directa AA-16-B00-016B00024-N-11-2025 fue publicada por CONAGUA el 22 de agosto de 2025 para servicio de mantenimiento y administración de areas comunes de los locales 105, 209, 210, 218, 219, 220, 221, y 222 en centro comercial plaza america. La contratación corresponde a Puebla. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 54 fr. I de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: No existen bienes alternativos o sustitutos, único oferente, derechos exclusivos (patentes, licencias, derechos de autor u otros derechos exclusivos), o por obras de arte. El fallo adjudicó a ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO por $162,166. El contrato C-2025-00090666 corre del 01/01/2025 al 31/12/2025. ComprasMX lo publicó después de iniciado el contrato. El expediente incluye 3 anexos y 1 partida. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO | $162,165.96 | $162,165.96 | $0.00 | C-2025-00090666 | 01/01/2025 – 31/12/2025 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | DIRECCION LOCAL PUEBLA, SUBDIRECCION DE ENLACE ADMINISTRATIVO | | Ramo | 16 - MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES | | Expediente | E-2025-00081291 | | Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO | | Fundamento de la excepción | Art. 54 fr. I: No existen bienes alternativos o sustitutos, único oferente, derechos exclusivos (patentes, licencias, derechos de autor u otros derechos exclusivos), o por obras de arte. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | No | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 0 | | Forma de pago | pAGO CONTRA SERVICIO RECIBIDO A ENTERA SATISFACCION DE LA DIRECCION LOCAL PUEBLA | | Contrato abierto | No | | Plurianual | No | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | ## Partidas adjudicadas (1) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE AREAS COMUNES DE LOS LOCALES 105, 209, 210, 218, 219, 220, 221, Y 222 EN CENTRO COMERCIAL PLAZA AMERICA | 35102-0003 | MANTENIMIENTO DE INMUEBLES PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS | SERVICIO | | $162,165.96 | $139,350.00 (n=6346; 1.2× la mediana) | _La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._ ## Contexto - COMISION NACIONAL DEL AGUA tiene 4,513 procedimientos en el índice con 1,656 proveedores distintos; 37% fueron adjudicaciones directas. _Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 22/08/2025 | | Inicio estimado del contrato | 01/01/2025 | ## Anexos (3) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | Plaza America.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/0fd9d351103f4f59855195085a8fab53/procedimiento | | SERVICIO.pdf | Anexo técnico | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/0fd9d351103f4f59855195085a8fab53/procedimiento | | ESCRITO.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 03/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/0fd9d351103f4f59855195085a8fab53/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | CNA-DLPUE-PLAZAAME-06-2024 | 2024 | CONAGUA | ADJUDICADO | ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO | $157,720.77 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-15-2024 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE AREAS COMUNES DE LOS LOCALES 105, | 2026 | CONAGUA | ADJUDICADO | ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO | $168,328.20 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-15-2026 | | CNA-DLPUE-PLAZAAME-06-2023 | 2023 | CONAGUA | ADJUDICADO | ASOCIACION DE CONDOMINOS Y PROPIETARIOS DE PLAZA AMERICA CENTRO | $141,432.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-4-2023 | | MANTENIMIENTO A INMUEBLE | 2025 | CONAGUA | ADJUDICADO | CONSTRUCTORA MICRON SA DE CV | $122,000.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00055-n-7-2025 | | SERVICIO DE MATENIMIENTO DE INMUEBLES | 2025 | CONAGUA | ADJUDICADO | SICSA AUTOMATIZACION SA DE CV | $137,500.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00037-n-4-2025 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO AL INMUEBLE DEL EDIFICIO DEL OCGC | 2025 | CONAGUA | ADJUDICADO | CONSORCIO CONSTRUCTOR Y DESARROLLADOR SA DE CV | $340,982.43 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00033-n-32-2025 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Puebla](https://postor.com.mx/estado/puebla) - [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-16-b00-016b00024-n-11-2025/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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