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numero_procedimiento: AA-10-K2O-010K2O001-N-43-2025
tipo: Adjudicación directa
estatus: ADJUDICADO
dependencia: FIFOMI
siglas: FIFOMI
entidad_federativa: Ciudad de México
ejercicio: 2025
tipo_contratacion: SERVICIOS
caracter: NACIONAL
fundamento_excepcion: Art. 55 párrafo primero
fecha_publicacion: "2025-05-27T00:49:50.000Z"
ganador: GOVYNDAYA DESARROLLO INMOBILIARIO SA DE CV
monto_adjudicado_mxn: 171680
contrato_inicio: "2025-07-01T06:00:00.000Z"
contrato_fin: "2025-07-31T06:00:00.000Z"
actualizado: "2025-11-04T21:58:16.898Z"
canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025"
fuente: ComprasMX Datos Abiertos
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# AVALÚOS COMERCIALES DE 8 INMUEBLES EN CDMX, OAXACA, VERACRUZ, PUEBLA Y VERACRUZ

La adjudicación directa AA-10-K2O-010K2O001-N-43-2025 fue publicada por FIFOMI el 26 de mayo de 2025 para avalúos comerciales de 8 inmuebles en cdmx, oaxaca, veracruz, puebla y veracruz. La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 55 párrafo primero de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. El fallo adjudicó a GOVYNDAYA DESARROLLO INMOBILIARIO SA DE CV por $171,680. El contrato C-2025-00064838 corre del 01/07/2025 al 31/07/2025. El expediente incluye 5 anexos y 8 partidas.

## Fallo

| Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| GOVYNDAYA DESARROLLO INMOBILIARIO SA DE CV | $171,680.00 | $148,000.00 | $23,680.00 | C-2025-00064838 | 01/07/2025 – 31/07/2025 |  |

## Ficha técnica

| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Unidad compradora | DIRECCION DE CREDITO, FINANZAS Y ADMINISTRACION |
| Ramo | 10 - ECONOMÍA |
| Expediente | E-2025-00045069 |
| Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO |
| Fundamento de la excepción | Art. 55 párrafo primero: Adquisiciones, arrendamientos y servicios, dentro de los montos máximos establecidos en el pef. |
| Criterio de evaluación | BINARIO |
| Garantía de cumplimiento | No |
| Participación conjunta | No |
| Exclusivo MIPYME | No |
| Anticipo (%) | 0 |
| Forma de pago | transferencia de pago electrónica |
| Contrato abierto | No |
| Plurianual | No |
| Compra consolidada | No |
| Testigo social | No |

## Partidas adjudicadas (8)

| # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 0 | TERRENO RUSTICO DENOMINADO "SAN CRISTOBAL Ó 5 DE MAYO" UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MINATITLÁN, ESTADO DE VERACRUZ, CONGREGACIÓN DE SAN CRISTÓBAL, C.P. 94793 CON UNA SUPERFICIE DE 67/08/42 HECTÁREAS. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $19,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.3× la mediana) |
| 0 | PREDIO URBANO, LOTE 1 DE LA MANZANA 110 A, ZONA 3 DEL POBLADO DE LOS REYES Y SU BARRIO TECAMACHALCO, IZTAPALAPA, CIUDAD DE MÉXICO, C.P. 09630 CON UNA SUPERFICIE DE 47,943.00 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $27,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.4× la mediana) |
| 0 | LOTE NÚMERO TREINTA Y DOS, LETRA B, QUE SE SEGREGA DEL PREDIO DENOMINADO GRANJA DE SAN CRISTÓBAL LA CALERA, UBICADO EN LA SECCIÓN CONOCIDA COMO EL MIRADOR, C.P. 72520, PUEBLA, CON UNA SUPERFICIE DE 1,239.30 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $12,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.2× la mediana) |
| 0 | INMUEBLE TECAMACHALCO EN AVENIDA PUENTE DE TECAMACHALCO NO. 26, LOMAS DE CHAPULTEPEC, ALCALDÍA MIGUEL HIDALGO, C.P. 11000, CIUDAD DE MÉXICO, SUPERFICIE 27,606.34 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $39,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.5× la mediana) |
| 0 | TERRENO RUSTICO DENOMINADO "CERRITO DE YATZECHI" UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ZIMATLÁN DE ÁLVAREZ ESTADO DE OAXACA A 6 KM. AL PONIENTE DEL POBLADO DE OCOTLÁN, C.P. 71297 CON UNA SUPERFICIE 140,000.00 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $12,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.2× la mediana) |
| 0 | FRACCIÓN DE TERRENO Y CASA HABITACIÓN, UBICADO EN LA CARRETERA MÉXICO VERACRUZ, ESQUINA LAS DALIAS, COLONIA EL OLMO, C.P. 94194, XALAPA, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, CON UNA SUPERFICIE 176.66 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $12,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.2× la mediana) |
| 0 | PREDIO RÚSTICO DENOMINADO “PARAJE CAÑADA SETENTA”, UBICADO EN EL KILÓMETRO CUATRO MÁS CIEN, DE LA CARRETERA SANTA INÉS AHUATEMPAN-TULA, MUNICIPIO DE SANTA INÉS AHUATEMPAN, PUEBLA, C.P. 74820, CON UNA SUPERFICIE DE 16.769.79 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $15,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.2× la mediana) |
| 0 | PREDIO URBANO, UBICADO ENTRE LA CALLE NUEVA CELAYA, LA AVENIDA SAN MARCOS Y LA CALLE SIN NOMBRE, EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL CAPULÍN, ZACATECAS, ZACATECAS, C.P. 98050 CON UNA SUPERFICIE DE 699.97 M2. | 34101-0001 | SERVICIO DE AVALUO O JUSTIPRECIACION DE BIENES MUEBLES | SERVICIO |  | $12,000.00 | $74,843.33 (n=813; 0.2× la mediana) |

_La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._

## Contexto

- GOVYNDAYA DESARROLLO INMOBILIARIO SA DE CV tiene 93 contratos registrados en el índice por $9,261,347 con 10 dependencias entre 2023 y 2026; 3 de ellos con FIFOMI.
- FIDEICOMISO DE FOMENTO MINERO tiene 172 procedimientos en el índice con 89 proveedores distintos; 91% fueron adjudicaciones directas.

_Cifras del índice en pesos, con otras monedas al tipo de cambio de Banxico y sin contratos por verificar._

## Cronología

| Evento | Fecha |
| --- | --- |
| Publicación | 26/05/2025 |
| Apertura | 04/06/2025 |
| Inicio estimado del contrato | 16/06/2025 |

## Anexos (5)

| Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Pet ofertas.pdf | Solicitud de cotización | application/pdf | 01/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6f9b6e3910a4c6fa1794ce770d2316a/procedimiento |
| Amp aval 2025.pdf | Aviso de diferimiento de fecha y hora de apertura de cotizaciones | application/pdf | 01/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6f9b6e3910a4c6fa1794ce770d2316a/procedimiento |
| AT AVAL COM.docx | Anexo técnico | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 01/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6f9b6e3910a4c6fa1794ce770d2316a/procedimiento |
| Doc p contr.docx | Documentación para contratacion | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | 01/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6f9b6e3910a4c6fa1794ce770d2316a/procedimiento |
| O Sum 8 Aval 25.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 01/12/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/e6f9b6e3910a4c6fa1794ce770d2316a/procedimiento |

_Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._

## El mismo objeto en otros procedimientos

| Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| AVALÚO COMERCIAL, DE CUATRO INMUEBLES UBICADOS EN LA CDMX, OAXACA Y VERACRUZ | 2023 | FIFOMI | ADJUDICADO | LOQ AVALUOS SA DE CV | $102,080.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-72-2023 |
| AVALÚO COMERCIAL, DE CUATRO INMUEBLES UBICADOS EN LA CDMX, OAXACA Y VERACRUZ | 2024 | FIFOMI | ADJUDICADO | GOVYNDAYA DESARROLLO INMOBILIARIO SA DE CV | $105,560.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-51-2024 |
| 03-25-60   SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA ELABORACIÓN DE AVALÚOS | 2025 | INDAABIN | ADJUDICADO | ALENCA SC | $6,180.57 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-a00-006a00997-n-3100-2025 |
| 2025-6422  SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA ELABORACIÓN DEL AVALÚO | 2025 | INDAABIN | ADJUDICADO | CESAR ALEJANDRO ABAD GUERRERO | $5,465.54 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-a00-006a00997-n-3815-2025 |
| SERVICIO DE AVALUO CATRASTRAL DEL PREDIO DE MAYORAZGO 83, INTEGRADO POR 4 PREDIO | 2024 | IMER | ADJUDICADO | BESIM CONSULTING GROUP SAS DE CV | $69,595.36 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-47-mdl-047mdl998-n-245-2024 |
| 03-23-741   SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA ELABORACIÓN DEL AVALÚO | 2023 | INDAABIN | ADJUDICADO | PLANAVI SA DE CV | $22,053.83 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-a00-006a00997-n-4858-2023 |

## Ver también

- [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico)
- [Procedimientos del ejercicio 2025](https://postor.com.mx/licitaciones/2025)
- [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado)

## Procedencia

- Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX)
- Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025
- JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025.json
- OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025.ocds.json
- [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025/contratos/1.md)
- [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-10-k2o-010k2o001-n-43-2025/partidas/1.md)
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