--- numero_procedimiento: AA-09-JZN-009JZN996-N-7-2023 tipo: Adjudicación directa estatus: ADJUDICADO dependencia: AEM siglas: AEM entidad_federativa: Ciudad de México ejercicio: 2023 tipo_contratacion: ARRENDAMIENTOS caracter: NACIONAL fundamento_excepcion: Art. 41 fr. III fecha_publicacion: "2023-03-24T19:29:41.000Z" ganador: FIDEICOMISO FIBRA UNO monto_adjudicado_mxn: 7569876 contrato_inicio: "2023-01-01T06:00:00.000Z" contrato_fin: "2024-09-30T06:00:00.000Z" actualizado: "2025-11-05T04:27:00.097Z" canonical: "https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023" fuente: ComprasMX Datos Abiertos --- # ARRENDAMIENTO DE OFICINAS CORPORATIVAS AEM publicó la adjudicación directa AA-09-JZN-009JZN996-N-7-2023 el 24 de marzo de 2023 para arrendamiento de oficinas corporativas. La contratación corresponde a Ciudad de México. Se adjudicó de manera directa con fundamento en el Art. 41 fr. III de la Ley de adquisiciones, arrendamientos y servicios del sector público: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados, o entre otros supuestos, se trate de proveedor que tenga contrato vigente adjudicado por licitación pública. El fallo adjudicó a FIDEICOMISO FIBRA UNO por $7,569,876. El contrato C-2023-00016618 corre del 01/01/2023 al 30/09/2024. ComprasMX lo publicó después de iniciado el contrato. El expediente incluye 3 anexos y 2 partidas. ## Fallo | Proveedor | Monto | Subtotal | IVA | Contrato | Vigencia | Participación conjunta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $7,569,876.00 | $6,358,695.84 | $1,211,180.16 | C-2023-00016618 | 01/01/2023 – 30/09/2024 | | ## Ficha técnica | Campo | Valor | | --- | --- | | Unidad compradora | GERENCIA DE RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES, DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN | | Ramo | 09 - INFRAESTRUCTURA, COMUNICACIONES Y TRANSPORTES | | Expediente | E-2023-00019626 | | Ley | LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PÚBLICO | | Fundamento de la excepción | Art. 41 fr. III: Pérdidas o costos adicionales, cuantificados y justificados, o entre otros supuestos, se trate de proveedor que tenga contrato vigente adjudicado por licitación pública. | | Criterio de evaluación | BINARIO | | Garantía de cumplimiento | No | | Participación conjunta | No | | Exclusivo MIPYME | No | | Anticipo (%) | 0 | | Forma de pago | a mes vencido | | Contrato abierto | No | | Plurianual | Sí | | Compra consolidada | No | | Testigo social | No | ## Partidas adjudicadas (2) | # | Descripción | Clave CUCOP | Catálogo | Unidad | Cantidad | Precio unitario | Mediana de la clave (misma unidad) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 | CUANDO LAS INSTITUCIONES PÚBLICAS PRETENDAN ARRENDAR POR PRIMERA VEZ UNO O VARIOS PISOS, DESPACHOS, ESPACIOS O FRACCIONES DE UN INMUEBLE, Y EL ARRENDADOR SOLICITE, EL PAGO DE UNA CUOTA MENSUAL PARA LAS CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS DE USO COMÚN, EN ADICIONAL AL MONTO DE LA RENTA MENSUAL | 35101-0001 | SERVICIOS DE INSTALACION, REPARACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION MENOR DE INMUEBLES | SERVICIO | | $52,361.40 | $32,724.00 (n=5157; 1.6× la mediana) | | 0 | LAS OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SE ENCUENTRAN SITUADAS ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN ACATO AL ARTÍCULO 1 DE LA LEY QUE CREA LA AGENCIA ESPACIAL MEXICANA, AL CONSIDERARSE EL DOMICILIO LEGAL Y FÍSICO DE LA SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA, COMUNICACIONES Y TRANSPORTES, COMO SU SECTOR COORDINADOR, ASÍ COMO LOS DE LAS SECRETARÍAS DE ESTADO Y ORGANISMOS DESCENTRALIZADOS, FIDEICOMISOS Y EMPRESAS DEL GOBIERNO FEDERAL VINCULADOS CON LA OPERATIVIDAD DE LA MISMA Y QUE ESTÁN ASENTADAS DENTRO DE LA MISMA CIUDAD, PERMITIENDO CON ELLO, LA REPRESENTACIÓN INMEDIATA Y COORDINACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS Y JURÍDICOS CON LAS MISMAS. | 32201-0001 | ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES | SERVICIO | | $6,306,334.44 | unidad no comparable | _La mediana es la de todas las partidas adjudicadas con la misma clave CUCOP y unidad en el índice, sin ajustar por cantidad, marca ni fecha._ ## Cronología | Evento | Fecha | | --- | --- | | Publicación | 24/03/2023 | | Inicio estimado del contrato | 01/01/2023 | ## Anexos (3) | Archivo | Clase | Formato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | --- | | Justificacion de arrendamiento.pdf | Justificación de excepción | application/pdf | 18/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/551ab62631b741c2a37071ef6e549a9d/procedimiento | | ACTA CAAASS ARRENDAMIENTO.pdf | Oficio de adjudicación | | 27/07/2026 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/551ab62631b741c2a37071ef6e549a9d/procedimiento | | ACTA CAAASS ARRENDAMIENTO.pdf | Oficio de adjudicación | application/pdf | 18/11/2025 | https://comprasmx.buengobierno.gob.mx/sitiopublico/#/sitiopublico/detalle/551ab62631b741c2a37071ef6e549a9d/procedimiento | _Los archivos se consultan en ComprasMX, no se redistribuyen desde Postor._ ## El mismo objeto en otros procedimientos | Procedimiento | Ejercicio | Dependencia | Estatus | Adjudicado a | Monto MXN | URL | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 2025 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $1,480,582.42 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-2-2025 | | ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 2025 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $490,001.10 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-7-2025 | | ARRENDAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS CENTRALES DE LA AEM SEDE CDMX | 2025 | AEM | ADJUDICADO | FIDEICOMISO FIBRA UNO | $2,460,584.45 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-55-jzn-055jzn002-n-2-2025 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO EN OFICINAS DE AGROASEMEX, S.A. EN CIUDAD DE MÉXICO | 2023 | AGROASEMEX | ADJUDICADO | IVEPSA CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $101,361.96 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-gsa-006gsa001-n-52-2023 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO EN OFICINAS DE AGROASEMEX, S.A., UBICADAS EN LA CDMX | 2023 | AGROASEMEX | ADJUDICADO | IVEPSA CONSTRUCCIONES S DE RL DE CV | $158,673.52 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-06-gsa-006gsa001-n-45-2023 | | SERVICIO DE MANTENIMIENTO A JUNTAS CONSTRUCTIVAS DE ENSAMBLE EN OFICINAS | 2025 | GAFSACOMM | ADJUDICADO | CONTROL DE PROYECTOS PROMSA SA DE CV | $1,218,996.00 | https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-07-h0c-007h0c999-n-151-2025 | ## Ver también - [Licitaciones federales en Ciudad de México](https://postor.com.mx/estado/ciudad-de-mexico) - [Procedimientos del ejercicio 2023](https://postor.com.mx/licitaciones/2023) - [Procedimientos con estatus Adjudicado](https://postor.com.mx/licitaciones/estatus/adjudicado) - [Mercado: mantenimiento de inmuebles](https://postor.com.mx/mercado/mantenimiento-de-inmuebles) - [Mercado: arrendamientos](https://postor.com.mx/mercado/arrendamientos) ## Procedencia - Fuente: ComprasMX / Datos Abiertos (Compras MX) - Página: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023 - JSON: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023.json - OCDS: https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023.ocds.json - [Contratos por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023/contratos/1.md) - [Todas las partidas por páginas de 50](https://postor.com.mx/adjudicacion/aa-09-jzn-009jzn996-n-7-2023/partidas/1.md) - Licencia: CC BY 4.0 — cita Postor. 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